Straßenansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohn- und Arbeitszimmer
Küche
Gäste-WC
Diele Erdgeschoss
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Flur Obergeschoss
Kleines Zimmer
Kleines Zimmer
Bad Obergeschoss
Dachboden
Waschküche
Sauna Keller
Keller
Therme Keller
Gartenansicht
Gartenhaus
Garantiert mit Wohlfühlfaktor
14532 Kleinmachnow
- 590.000 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 588,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Grundstücksgröße
588,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8369049
Anbieter-Objekt-Nr.
320-16787
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das klassische Siedlungshaus aus den 30-ziger Jahren befindet sich in der beliebten Sommerfeldsiedlung in unmittelbarer Nähe zur Grenze des südwestlichen Berlins.
Das gepflegte Häuschen ist teilweise unterkellert.
Eine kleine Garage ist direkt am Haus angebaut.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel. Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück bietet Platz für eine Familie, auch mit Kindern und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Haus ist im derzeitigen Zustand bewohnbar. Heizung, Wasser- und Energieversorgung funktionieren.
Allerdings erscheinen umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen als überaus sinnvoll, zeitgemäß und in vielen Bereichen als unumgänglich.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht mehr den aktuellen energetischen Standards entspricht.
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in die Diele und zum Gäste WC. Die Diele führt in das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, zur Küche, zum Kellerabgang und über den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer aus, hat man eine schöne Aussicht auf den Garten, der Anbaumöglichkeiten für Obst und Gemüse sowie Platz für spielende Kinder und Familienfeste bietet. Die Sonnenterrasse verspricht vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Entspannung , Sonnenbaden, Spielen, Essen u.v.a.m.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und das Wannenbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Im Keller befindet sich die Waschküche mit älterer Sauna, der Heizungsraum und weitere Abstellräume.
Die Gastherme wurde 2010 erneuert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Kleinmachnow schließt hier unmittelbar an Berlin-Zehlendorf, südlich an die Stadt Teltow bzw. die Gemeinde Stahnsdorf an und liegt nur wenige Kilometer östlich von Potsdam entfernt.
Wer hier natur- und wassernah wohnt, genießt durch die Nähe zu Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam alle infrastrukturellen Vorzüge, die großstädtisches Leben bietet, ebenso wie ein Leben in grüner und entspannter Umgebung vor der Haustür.
Wohl vor allem deshalb hat sich Kleinmachnow über die letzten Jahrzehnte als besonders wertiger, nachgefragter und familienfreundlicher Standort am Berliner Stadtrand etabliert.
Die herausragende Infrastruktur der Gemeinde machen diesen Wohnort mit seinen Siedlungshäuschen und den Villen in grünen und parkähnlichen Alleen zu einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Rand der Metropole .
Kleinmachnow ist mit seinem großen Freizeitangebot, der guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der perfekte Wohnort für Familien und Paare, die die Ruhe der von Einfamilienhäusern geprägten Gemeinde ebenso zu schätzen wissen, wie die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und Potsdams.
Es finden sich Supermärkte/Discounter, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und Post, Restaurants, sowie diverse weitere Geschäfte in der Gemeinde.
Die Sommerfeldsiedlung unterliegt der Erhaltungssatzung der Gemeinde Kleinmachnow, um die charakteristischen Merkmale dieser Siedlung zu erhalten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Kathrin Brumma
Saarmunder Straße 61
14478 Potsdam
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kleinmachnow auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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