Ansicht

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Küche

Küche

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Büro EG

Büro EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Wohnbereich im DG

Wohnbereich im DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

ausgebauter Spitzboden

ausgebauter Spitzboden

Garten

Garten

Attraktives Einfamilienwohnhaus in begehrter Lage von Wertheim-Bestenheid

97877 Wertheim

Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

774,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8369023

Anbieter-Objekt-Nr.

2606

Objektbeschreibung

Diese großzügige Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, den gut durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Wertheim-Bestenheid.
Das im Jahr 1991 erbaute Wohnhaus wurde teilweise modernisiert und ist sofort bezugsbereit.

Die vorhandene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (auch als Küche nutzbar), Badezimmer, Gäste-WC
Untergeschoss: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Hobbyraum, Garage
Der Spitzboden ist als Zimmer ausgebaut.

Auf einem großzügigen Grundstück von 774 m² gelegen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Der liebevoll angelegte Garten ist schön eingewachsen und bietet ausreichend Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, sonnige und entspannte Abende im Freien zu verbringen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gaszentralheizung mit Solar-Unterstützung. Die im Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, die großen Fensterflächen sowie der angrenzende Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den schönen Garten frei.
Besonders hervorzuheben ist das charmante Büro mit Erker, das als perfekter Arbeitsplatz oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wertheim-Bestenheid. Sie ist auf die Grenze gebaut und durch eine 10 cm Glasfaser-Schallschutz zur Nachbarhauswand getrennt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Geräteschuppen
- Regenwassertonnen
- Glasfaser in der Straße verlegt

Lagebeschreibung

Wertheim-Bestenheid ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt 3 km von dort entfernt.

Infrastruktur, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur, Baumarkt, Tankstellen, Banken und Ärzte, ist vorhanden.

Direkt am Main liegt ein sehr schönes Freibad sowie ein Campingplatz mit Minigolfanlage. Es bestehen zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule, sowie das Kaufmännische Berufskolleg I und II.

Auch weitere Industrie ist im Industriegebiet Bestenheid zahlreich vorhanden.

Die Anbindung an Wertheim durch Busverbindungen ist sehr gut, Bestenheid verfügt auch über einen Bahnhof, es fahren Züge in Richtung Frankfurt oder Lauda-Heilbronn.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Tauberfranken

David Schmidt
Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wertheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.