Liebevoll saniertes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial im Nebengebäude!

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück steht das hier zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr um ca. 1900. Das Wohngebäude teilt sich aktuell in zwei Einheiten auf, wovon die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aktuell vermietet ist. Über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich eine 4-Zimmer-Wohnung die noch vom Eigentümer bewohnt wird. Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf ca. 48 m² im Erdgeschoss und ca. 86 m² auf die Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss.
Das Haus ist vom Eigentümer im Laufe der Zeit immer wieder instandgehalten, liebevoll saniert und renoviert worden. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus dem Jahr 1999. Die Mieter des Erdgeschosses planen den Auszug aus dem Gebäude, sobald ein neuer Eigentümer gefunden worden ist. Das Haus wird sich daher zeitnah im Leerstand befinden. Das Highlight des Angebots ist, dass sich bereits im Kaufpreis berücksichtigte Nebengebäude hinter dem Haus. Aktuell im Erdgeschoss als Garage mitsamt großzügigem Werkstattbereich und einer Waschküche genutzt, befindet sich im Obergeschoss ein bereits fortgeschrittener 3-Zimmer-Rohbau mit ca. 60 m² Nutzfläche. Hier können Sie Ihre Fähigkeiten als Handwerker vollends ausleben. Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich im Haupt- und Nebengebäude auf über 257 m². Ihrer Vorstellungskraft sind daher kaum Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich gern von diesem interessanten und einmaligen Angebot bei einer ausgiebigen Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

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Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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