Außenansicht

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Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht und Garten

Außenansicht und Garten

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch

51375 Leverkusen

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

779.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

2010

Grundstücksgröße

290,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8368995

Anbieter-Objekt-Nr.

4837

Objektbeschreibung

Das durch einen namenhaften Bauträger erbaute Haus besticht durch seine solide und qualitativ gute Bauweise. Das gepflegte Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Die Außenwandflächen sind verklinkert. Direkt am Haus angebaut befindet sich die Garage, von der man auch in den Garten kommt. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Die 138,5 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, die Diele und das Gäste-WC gelegen. Im 1. Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobbyraum.

Der gepflegte Garten mit der Terrasse und einem Gartenhaus laden zum entspannten Verweilen in der Sonne ein.

Derzeit ist das Haus vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 19.800 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über Solartherme unterstützt. Zusätzlich gibt es eine Belüftungsanlage. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Leverkusen-Schlebusch bietet eine ideale Lage für Familien. Drei Kindergärten, eine Schule und ein Gymnasium sind in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Parks und ein Museum sind leicht erreichbar. In puncto Bildung und Freizeitgestaltung ist für jeden etwas dabei. Mit einer Allgemeinmedizin, drei Apotheken und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ist die Versorgung der Familie gesichert. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation in 2,5 km Entfernung, einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sowie einer Autobahnauffahrt in 1,7 km Entfernung. Schlebusch bietet ein besonderes Flair, liegt östlich des Stadtzentrums und ist eingebettet in eine Region mit reicher Industriegeschichte und bergischer Kultur.

Das Haus selbst liegt in der Wohnsiedlung "Schlebuscher Heide". Bei der Siedlung handelt es sich um ein reines Wohngebiet, welches fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht. Daher ist die Schlebuscher Heide bei Familien sehr beleibt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.