Exklusives Generationenhaus in Hennen "im Grünen", mit Garage + Carport

Objektbeschreibung

Im begehrten Iserlohner Stadtteil Hennen bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Grundstück zum Kauf an. An der Nordseite ist das ca. 820 qm große (Kauf-) Grundstück durch einen Abhang, der mit Bäumen bepflanzt ist, natürlich eingefriedet und lässt das Gefühl vom Wohnen im "Grünen" aufkommen. Außerdem kann Ihnen niemand aufs Grundstück schauen, so dass Sie den großen Garten, auf dem Sie immer Sonne finden, lieben werden.

Bebaut ist das Grundstück mit einer ca. 160 qm großen Doppelhaushälfte, die ebenfalls alles andere als "von der Stange" ist und mit einem gut durchdachten Grundriss überzeugt. Vor allem das repräsentative Wohnzimmer mit Empore für den Ess-Bereich, übergroßer Fensterfront inkl. Schiebefenstern und tlw. Öffnung bis ins Dach hinein sorgen für ein ganz besonderes Wohn-Ambiente, das auch Sie begeistern wird! Vorgelagert gibt es eine über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist, so dass Sie Ihren Feierabend im Sommer auf der Terrasse bzw. im Garten und im Winter vor dem wohlig knisternden Kaminofen im Wohnzimmer genießen können.

Auch sonst bietet die Liegenschaft einzigartige Details, wie einen innenliegenden Balkon im Obergeschoß, einen ausgebauten Spitzboden, sowie einen Wohnbereich im Keller. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, und einen modernen Dämmklinker (aus dem Jahr 2002), der für eine moderne Optik und weniger Energieverbrauch sorgt.

Das Haus lässt sich ggf. auch als Zwei-Generationenhaus nutzen, denn auch im OG gibt es eine Küche. Darüber hinaus gibt im Keller zwei weitere Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume, so dass Sie auch als Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz finden.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Carport.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die im Jahr 1976 massiv auf einem ca. 820 qm großen (Kauf-) Grundstück errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 160 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

EG:
- Eingang mit Windfang und Zugang zum Gäste WC (mit Tageslicht)
- Diele mit Treppenhaus
- Küche mit Einbauküche (ca. 8 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- großer Wohnbereich (ca. 39 qm) mit Empore für den Essbereich (ca. 8 qm), mit großer Fensterfront und Kaminofen
- vorgelagert: Terrasse, zur Hälfte überdacht

OG: (könnte als Wohnung z. B. zum Generationenwohnen genutzt werden)
- Wohnraum (ca. 18 qm) mit halb-offnen Übergang zur Küche (ca. 7 qm)
- Tageslichtbad mit Dusche (ca. 4 qm)
- Schlafzimmer mit Zugang zum innenliegenden Balkon (ca. 6 qm) und Abstellraum

Spitzboden: ausgebaut (ca. 32 qm Grundfläche), über eine "normale" Treppe zu erreichen, keine offizielle Wohnfläche

Keller:
- zwei Zimmer (mit ca. 16 und ca. 10 qm Wohnfläche) mit Tageslicht
- Badezimmer
- zwei große Kellerräume

Direkt am Haus gibt es einen Carport. Außerdem gibt es eine Garage (auf einem Erbpachtgrundstück, Pacht: 28 Euro/Jahr, Laufzeit bis 2075), die einige Meter vom Grundstück entfernt ist.

Das Haus wird mit einer elektrischen Fußbodennachtspeicherheizung im EG und im OG geheizt. In dem Wohnbereich im Keller stehen Nachtspeicheröfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Das Haus steht frei, Sie können direkt einziehen.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-iserlohn.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de