Wohntraum - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus wurde 2013 großzügig saniert. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Recklinghausen genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 213 m². Insgesamt beträgt die Gebäudenutzfläche ca. 440 qm! Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
offener Wohnbereich über zwei Ebenen, zwei Essbereiche mit dem Süßwasseraquarium als Blickfang, Küche, Diele , Gäste-WC - zwei Zugänge zum Garten und der überdachten Terrasse mit Blick auf den Außenpool - Zugang vom Haus in die Doppelgarage

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und eleganter Badewanne, Gäste-Duschbad, Arbeitszimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss:
wohnlich ausgebaute Nutzfläche - zwei Räume, Badezimmer

Kellergeschoss:
großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten, Sauna mit Dusche und WC, mehrere Abstellräume, Technikraum für das Aquarium, Heizungsraum

Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Verbindung zum Haupthaus:
EG: Gäste-WC, Abstellkammer mit Zugang zum Garten
OG: Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Badezimmer
DG: Schlafzimmer, Abstellzimmer
separater Waschraum im Außenbereich

Der Garten lädt zum Verweilen ein - genießen Sie den Sommer auf mehreren Terrassen und finden Sie Abkühlung in dem großen Swimmingpool! Platz für Pflanzenliebhaber bietet die Grünfläche hinter dem Badebereich. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und besticht durch Ihre offene und moderne Bauweise.

Bitte schauen Sie sich unseren VIDEORUNDGANG an - er bietet Ihnen vorab einen Rundgang durch einen Teil der Immobilie. Dafür rufen Sie einfach unser vollständiges Exposé ab - Ihnen werden zusätzlich weitere Fotos und die Grundrisse freigeschaltet.

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Ausstattung

- Dach mit Wärmedämmung 2016
- Gas-Zentralheizung von 2013
- Fußbodenheizung im EG und Bad des Haupthauses
- Radiatoren in den allen anderen Räumen
- Elektrik 2013 erneuert und mit PV-Anlage mit Speicher ausgestattet
- Warmwasser über Solaranlage
- Kunststofffernster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fenster teilweise mit Fliegengitter
- Hauseingangstür erneuert
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus und zum Garten
- einfache Garage mit elektrischem Garagentor
- Küche kann übernommen werden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de