Bild 1

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Straßenansicht

Straßenansicht

Büro/Gästezimmer im EG

Büro/Gästezimmer im EG

Sehr helles Wohnzimmer

Sehr helles Wohnzimmer

Große bodentiefe Fenster

Große bodentiefe Fenster

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer im DG mit Balkon

Schlafzimmer im DG mit Balkon

Kinderzimmer mit Balkon im DG

Kinderzimmer mit Balkon im DG

Kinderzimmer mit Balkon

Kinderzimmer mit Balkon

Badezimmer im DG

Badezimmer im DG

Walk-In-Dusche

Walk-In-Dusche

 Großer Hobbyraum im Keller

Großer Hobbyraum im Keller

Waschküche im Keller

Waschküche im Keller

Gästehaus

Gästehaus

Schlafen/Wohnen im Gästehaus

Schlafen/Wohnen im Gästehaus

Toller Blick in den Garten

Toller Blick in den Garten

Küche im Gästehaus

Küche im Gästehaus

Außenansicht

Außenansicht

Keller (Grundriss ähnlich)

Keller (Grundriss ähnlich)

EG (Grundriss ähnlich)

EG (Grundriss ähnlich)

DG (Grundriss ähnlich)

DG (Grundriss ähnlich)

Platz für Ihre Visionen

31157 Sarstedt

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

398.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Grundstücksgröße

593,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8368969

Anbieter-Objekt-Nr.

H-30474

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause Nahe des Giftener Sees

Dieses Wohnhaus eines Architekten ist 1962 in ruhiger Wohnlage Nahe des Giftener Sees erbaut worden. Im Laufe der Jahre wurde dieses Haus liebevoll aufgewertet und mit einem Nebengebäude erweitert. Dieses Anwesen befindet sich auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haupthaus hat eine schöne Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Als Herzstück erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, wo Sie sich vom Alltag erholen und den Tag auf der Terrasse mit Außenkamin ausklingen lassen können. Auch der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine moderne Küche, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein liebevoll modernisiertes Bad mit einer Walk-In-Dusche und ein Abstellraum.
Das Haus bietet zusätzlich einen voll unterkellerten Bereich mit einem wohnlich ausgebauten Hobbykeller, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und weitere Vorrats- und Abstellräume.

Im Jahre 1964 erfolgte ein Büro-Anbau mit separatem Zugang, welches 1976 in Wohnraum umgewandelt wurde. Das Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet zusätzlich 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.

Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Nebengebäude

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Haupthaus:
- 4 Zimmer verteilt auf ca. 155 m² Wohnfläche
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Terrasse und Garten mit Nebengebäude und Außenkamin
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche
- Gäste-WC
- Hobbykeller
- Garage

Nebengebäude:
- 2 Zimmer verteilt auf ca. 44 m²
- Küche
- Duschbad

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Sarstedt ist eine Kleinstadt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie ein Frei- und Hallenbad vorhanden. Gleichzeitig ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, vor allem durch die S-Bahn, die Sarstedt direkt mit Hannover und Hildesheim verbindet.

Das Wohnviertel Voss-Bogen ist ein gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet am Stadtrand von Sarstedt. Die Lage bietet einerseits Ruhe und Nähe zur Natur, andererseits kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetrieben. Die Nähe zur Bundesstraße B6 oder A7 sowie die gute Anbindung an den Nahverkehr machen das Viertel für Berufspendler interessant.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Hildesheim

Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sarstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.