Bungalow mit Energieklasse C & neuer Heizung

Objektbeschreibung

Ein Bungalow mit Energieklasse C und einer neuen Heizungsanlage klingt nach einer soliden Investition!

Die Energieklasse C ist zwar nicht die höchste, aber mit einer modernen Heizungsanlage kannst du dennoch relativ energieeffizient leben. Zudem ist es oft günstiger, ein bestehendes Haus zu kaufen, als einen Neubau, der in der Regel deutlich teurer ist.
Es handelt sich um einen Bungalow in Fertigbauweise . Der Keller wurde in Massivbauweise erstellt und besitzt einen Kelleraußeneingang.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage - dazwischen ein Durchgang zum Garten.

-gute Dämmwerte
-in den nächsten Jahren muss nichts gemacht werden
- dirket beziehbar
- neue Heizung mindestens bis 2045 nutzbar
- alles auf einer Ebene: Zwei Zimmer mit Küche und Bad
- Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s über EON liegt im Haus
alternativ über Telekom bis 100 Mbit/s
- Kamin im Wohnzimmer
- direkter Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
- Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
- Die Immobilie war 2021 nicht von Flut/dem Starkregen betroffen. Die Ahr ist ca. 330 m
Luftlinie entfernt und liegt ca. 35 m tiefer als das Objekt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Badewanne/Fenster, Küche & Spint, Ess- und Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse .
Kellergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer , Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster
Keller (teilweise beheizt):
Waschraum mit Aussentreppe, Heizungskeller, Flur
Aussen:
- gepflasterter Hof vor der Fertiggarage und vor dem Hauseingang
- schön gestalteter Gartenbereich hinter dem Haus

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus und die Garage wurden 1985 in massiver BimsBauweise/ Fertighaus -Fertiggarage errichtet.
Fenster & Türen:
-isolierverglaste Holzfenster und isolierverglaste Holzhaustür aus dem
damaligen Baujahr
überall Kunststoffrollläden; großer Rollladen im Wohnzimmer
elektrisch bedienbar
Elektroinstallationen:
- Die Elektroinstallationen sind aus dem damaligen Baujahr.
-TV-Sat-Anlage
Dach & Dämmung:
- Das Dach ist mit Zementpfannen eingedeckt.
- Die Zwischendecke ist isoliert.
Heizung:
-Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 2024.
- Heizölbevorratung: 3 x 2.000 Liter Kunststofftanks
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
- Kupferleitungen
- Kamin im Wohn-/Esszimmer
Wasser- und Abwasserleitungen:
- Die Wasserleitungen sind aus Kupfer.
- Die Abwasserleitungen sind aus Kunststoff.

- Fertiggarage mit Flachdach, Abstellfläche dahinter 2,50 m breit x 9,50 m tief,
Torhöhe: 2,00 m

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!