KfW 40+ (A+) Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Ideal für Familien und Paare

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz (KfW 40+). Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Erdgeschoss (EG):

•Moderne Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten
•Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Enthärtungsanlage für Brauch- und Trinkwasser, 7,5 kWh Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage (6,4 kWp)
•Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
•Gäste-WC

Obergeschoss (OG):

•Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Drei Schlafzimmer

Außenbereich:

•Sichtgeschützte Terrasse über die gesamte Hausbreite
•Elektrische Markise mit zusätzlicher Senkrecht-Markise für Sichtschutz und Verschattung
•Hochwertiger Rollrasen
•Kleiner Geräteschuppen
•Frostsicherer Außenwasserhahn
•Sechs Außensteckdosen (zwei auf der Terrasse, vier im Garten)

Sonstiges:
•1.000 Mbits Internetanschluss
•LAN Anschlüsse in Wohn und Schlafräumen/Büro
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentür, welche sich öffnen und schließen lassen.

Gemeinschaftsbereich:

•Privater Spielplatz und Gartenhäuschen zur gemeinsamen Nutzung, ideal zum Abstellen von Kinderfahrrädern und Rollern
•Mülltonnenstellplatz

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsdetails:

•Energieeffizientes Haus (KfW 40+)
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Hohe Decken (2,65m)
•1.000 Mbits Internetanschluss
•Deckenspots im Eingangsbereich und Bad
•Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox-Installation
•Dezentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, etagengesteuert
•Fenster mit dreifach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Smarthome-fähig (steuerbar über Schalter, App oder Sprachassistenten wie Alexa, Google Home)
•Warmwasseraufbereitung über Vaillant-Durchlauferhitzer
•Gäste-WC und Badezimmer mit Grohe-Armaturen
•Großes Duravit-Waschbecken inklusive Unterschrank im Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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