Große Doppelhaushälfte, mit Doppelgarage und Garten, in Naumburg / Saale zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, Baujahr 1926, mit einem 600 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert, modernisiert und baulich erweitert. Das Haus verfügt über Wohnebenen im Souterrain, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Zentralheizung (Gasheizung, Vaillant, Thermoblock) befindet sich im Untergeschoss. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über die Gasheizung und einen Warmwasserspeicher. Auf allen drei Etagen befinden sich Sanitäreinrichtungen und Bäder. Mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 216 qm bietet das Haus Platz für eine große Familie, für die Unterbringung des Homeoffice, oder auch als Mehrgenerationenhaus. Im Souterrain sind ca. 74,68 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss ca. 75,84 qm und im Obergeschoss ca. 65,58 qm vorhanden. Über eine Zufahrt hinter dem Haus erreicht man die massive Doppelgarage mit ca. 26 qm Nutzfläche. Sie wurde im Jahr 2000 in Hanglage errichtet. Darunter befindet sich eine Gästeunterkunft. Am Haus gibt es einen 20 qm großen Wintergarten, der aus ener Leichtmetallkontruktion besteht. Aus dem Jahr der Moderisierung des Hauses liegt ein Wärmeschutznachweis vor. Spezifische Dämmwerte und physikalische Kriterien wurden bei der Baumaßnahme berücksichtigt. Das Haus steht seit einiger Zeit leer. Es weist daher einen notwendigen Renovierungsbedarf auf. Handwerkliche Fähigkeiten des Käufers wären daher von Vorteil.

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Ausstattung

- Zetralheizung mit Stadtgas-Anschluss
- Wintergarten am Haus
- massive Doppelgarage
- Gästewohnung unter der Garage (Hanglage)
- wohnen auf 3 Etagen möglich
- Eignung als Mehrgenerationenhaus und für große Familien
- Platz für das Homeoffice und für Hobbies
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse H,
273,4 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Erdgas Zentralheizung,
Baujahr der Heizung 1996. Der Energieausweis ist gültig bis zum 27.06.2034.

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

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