Hausansicht, Robinienweg 5-6

Hausansicht, Robinienweg 5-6

Hausansicht, Robinienweg 6

Hausansicht, Robinienweg 6

Hausansicht, Robinienweg 5

Hausansicht, Robinienweg 5

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 26

Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30-32

Hausansicht, Außenring 30-32

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Treppenhaus, Robinienweg 5

Treppenhaus, Robinienweg 5

Treppenhaus, Robinienweg 5

Treppenhaus, Robinienweg 5

Treppenhaus, Robinienweg 6

Treppenhaus, Robinienweg 6

Treppenhaus, Robinienweg 6

Treppenhaus, Robinienweg 6

Treppenhaus, Außenring 26

Treppenhaus, Außenring 26

Treppenhaus, Außenring 26

Treppenhaus, Außenring 26

Treppenhaus, Außenring 30-34

Treppenhaus, Außenring 30-34

Treppenhaus, Außenring 30-34

Treppenhaus, Außenring 30-34

Grundriss WE 03, Außenring 32

Grundriss WE 03, Außenring 32

Grundriss WE 05, Außenring 32

Grundriss WE 05, Außenring 32

Grundriss WE 14, Außenring 34

Grundriss WE 14, Außenring 34

Grundriss WE 108,Robinienweg 6

Grundriss WE 108,Robinienweg 6

Grundriss WE 110,Robinienweg 6

Grundriss WE 110,Robinienweg 6

Grundriss WE 113, Außenring 30

Grundriss WE 113, Außenring 30

Grundriss WE 10, Außenring 26

Grundriss WE 10, Außenring 26

Grundriss WE 13, Außenring 26

Grundriss WE 13, Außenring 26

Grundriss WE 14, Außenring 26

Grundriss WE 14, Außenring 26

Grundriss WE 22, Robinienweg 5

Grundriss WE 22, Robinienweg 5

Grundriss WE 26, Robinienweg 5

Grundriss WE 26, Robinienweg 5

Grundriss WE 13, Außenring 34

Grundriss WE 13, Außenring 34

ERTRAGSSTARK UND AUßERGEWÖHNLICH // Immobilienpaket mit 14 Wohneinheiten // in Leipzig-Wiederitzsch

04158 Leipzig

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.950.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.335,19 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1998

vermietbare Fläche

835,05 m²

Anzahl Bäder

11

Anzahl Balkone

9.9

Anzahl Terassen

2.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

14

Portal-Objekt-Nr.

H8368799

Anbieter-Objekt-Nr.

6497

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Wiederitzsch.

Vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen sich in unterschiedlichen Hauseingängen insgesamt 14 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen 2- und 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 45 und 80 m². Die Wohnungen bieten großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, teilweise Gäste-WCs, separate oder offene Küchen teilweise mit Einbauküchen, Abstellräume sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Kellergeschoss bietet pro Wohneinheit ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle Wohneinheiten sowie Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, so dass stabile Mieteinnahmen erzielt werden können. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 77.208,84 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,96 % p.a. entspricht. Perspektivisch sind bei einem Großteil der Wohneinheiten Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Ausstattung

- 14 Eigentumswohnungen
- Balkone, Loggien bzw. Terrassen
- Tageslichtbäder mit Wanne und WAMA-Anschluss
- teils Gäste-WC
- separate Küchen bzw. offene Wohnküchen
- teils Einbauküchen
- Abstellräume
- Kellerabteile
- TG-Stellplätze

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Impressum des Anbieters

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