Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Web-Expose Anforderung
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
86504 Merching
- 775.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 837,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
775.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.305,56 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
837,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8368653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011094
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus steht im Süden des Landkreises Aichach-Friedberg in der Gemeinde Merching.
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss und verfügen über Bäder mit Tageslicht.
Die Bäder wurden im Jahr 2016 renoviert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Beide Wohnung haben ein separates WC.
Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss haben Sie jeweils Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt hier über eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. In der Küche findet jeweils eine Essecke Platz.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht Potential für eine weitere Wohnung.
Das Erdgeschoss ist frei, das Obergeschoss ist seit 2018 für monatlich kalt 500 € vermietet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die aktuell für 60 € monatlich vermietet ist.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Merching liegt 3 km von Mering entfernt verkehrsgünstig an der B2 und der Bahnlinie Mering-Weilheim. Merching verfügt über eine DB-Haltestelle.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind mit Bahn oder Bus erreichbar.
Sportliche Aktivitäten sind in Vereinen möglich. Das Naherholungsgebiet am Mandichosee ist sehr beliebt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Andreas Nitsch
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Merching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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