Ein Haus im Maximalprinzip ++ Winkels ++

Objektbeschreibung

Ganz zentral in Winkels wurde dieses Haus ursprünglich um 1949 als Einfamileinhaus mit Scheune und Garage auf einem ideal geschnittenen Grundstück erbaut.

Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um 1986, schufen weiteren Wohnraum und stellen seitdem genügend Platz für zwei Generationen zur Verfügung. Einige Gestaltungsideen können hier sinnig verbunden werden, denn je nach Vorstellung, ist eine Trennung der Einheiten mit nur wenigen Handgriffen erledigt.

Hinzu kommt, dass das 919 m² große Grundstück ebenfalls planbare Optionen in petto hält. Hier könnte zum Beispiel die dritte Generation entsprechende Wohn(t)räume verwirklichen.

Die Flächenverteilung verteilt sich über die Diele, ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, kleines WC und zwei Zimmer, davon eines mit Balkon.

Durch den An- und Umbau der Scheune entstand ein großer Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Küche inkl. moderner Einbaumöbel und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.

Ein gemeinsamer Waschraum stellt eine Verbindung beider Bereiche dar.

Der Anbau entspricht einem modernisierten Zustand aus circa 2015. Darüber hinaus, verlocken viele vorhandene Details zum renoivieren und modernisieren.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume

+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
+ Wohnfläche circa 174 m²
+ Grundstücksfläche circa 919 m²
+ PKW-Garage
+ Gartenbereich mit Terrasse

Kommen Sie gerne auf uns zu - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info