Außenansicht
Vorderansicht
Gartenansicht
Garten
Uneinsehbare Terrasse mit Teich
Teich
Eingangsbereich
Küche EG
Essbereich mit Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Wohnen / Kochen / Essen DG
Schlafzimmer DG
Bad OG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wunderbares Wohnen in einer schönen Lage
63741 Aschaffenburg
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 183,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 477,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
477,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8368619
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100248
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt.
Das charmante Haus wurde 1979 in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg-Strietwald erbaut und steht auf einem ca. 477 m² Grundstück. Der ebenso schöne Garten bietet einen attraktiven Ort der Entspannung.
Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² überzeugt durch einen guten Schnitt, es teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einer Küche mit einem Abstellraum auf. Durch den offenen Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die in den tollen Garten führt.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss mit ca. 81 m². Dort befinden sich ein offener Wohn/Koch- und Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gedämmter Speicher, der viel Platz bietet.
Das Angebot wird durch zwei Garagen mit erneuerten Sektionaltoren abgerundet, welche sich ca. 50 m vom Haus entfernt befinden. Die zweite Wohnung im DG ist aktuell vermietet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus und vor allem der Garten in einem schönen Erscheinungsbild. Der Garten- und Terrassenbereich ist nahezu uneinsehbar und Sie werden sich hier bestimmt sehr wohl fühlen und schnell heimisch werden.
In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer einiges in die Immobilie investiert. Beispielhaft sind hier genannt:
- Böden im EG 2018 in Vinyl und im DG 2019 Korkboden
- Haustür 2019
- Fenster EG 2019 - Holz/Aluminium UG 1,0
- Wände und Decken im EG 2018/2019
- Elektroschalterprogramm im EG 2018/2019
- und noch einiges mehr.
Wer möchte, kann natürlich nach dem Kauf das eine oder andere am Gebäude und im Inneren nach seinem Geschmack verändern. Generell gilt: Nichts muss gemacht werden, manches kann erneuert werden.
Besonders zu erwähnen ist wirklich die tolle Lage. Zum einen ist der Garten wunderschön sonnig und ruhig und zum anderen ist man schnell in der Stadt oder auf der Autobahn Richtung Frankfurt. Auch der Bebauungsrand ist nicht weit entfernt, so dass dem Feierabendspaziergang oder der Joggingrunde nichts im Wege steht.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Grenzbebauung
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 183 m² - Areal: ca. 477 m²
* Gepflegtes Haus mit sonnigem Garten
* Ideal für die Familie
* EG frei nach Vereinbarung – DG aktuell vermietet
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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