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Laden EG

Laden EG

Büro EG

Büro EG

Aufgang OG

Aufgang OG

Küche OG

Küche OG

Bad OG

Bad OG

Wohnen OG

Wohnen OG

Aufgang DG

Aufgang DG

Diele DG

Diele DG

Wohnen DG

Wohnen DG

Küche DG

Küche DG

Schlafen DG

Schlafen DG

Bad DG

Bad DG

Zugang Balkon DG

Zugang Balkon DG

Balkon DG

Balkon DG

Erdgeschoss Ladenfläche_Lager

Erdgeschoss Ladenfläche_Lager

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Charmantes Haus sucht neuen Eigentümer

93133 Burglengenfeld

Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1700

vermietbare Fläche

330,00 m²

Grundstücksgröße

188,00 m²

Anzahl Bäder

2

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8368587

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/014-014/010345

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altstadthaus bietet eine Ladenfläche mit ca. 90 m² zzgl. Lager im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten (OG mit ca. 130 m² und DG mit ca. 90 m²) die mit einem zentralen Treppenhaus verbunden sind. Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird mit Öleinzelöfen beheizt. Ein Energieausweis liegt vor. Das Objekt wird nach Absprache frei.

Die Immobilie wird nicht auf der Denkmalliste (liegt uns vor) der Stadt Burglengenfeld geführt. In Abt II des Grundbuchs ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Dieser weist darauf hin, dass das betroffene Grundstück in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet liegt.

Lagebeschreibung

Burglengenfeld ist eine malerische Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Regensburg und gehört zum Landkreis Schwandorf. Mit rund 13.000 Einwohnern gehört Burglengenfeld zu den kleineren Städten der Region, besticht jedoch durch ihre historische Bedeutung, die reizvolle Altstadt und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.

Besonders prägend für das Stadtbild ist die imposante Burg, die über der Stadt thront. Die Burgruine ist heute ein Wahrzeichen von Burglengenfeld und bietet einen atemberaubenden Blick über das Naabtal.

Die Altstadt von Burglengenfeld ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben, die auf das Mittelalter zurückgeht. Ein Spaziergang durch die verwinkelten Gassen der Altstadt lässt die Geschichte aufleben. Besonders sehenswert sind die gotische Stadtpfarrkirche St. Vitus, deren Ursprünge im 15. Jahrhundert liegen, sowie das Rathaus, ein prächtiger Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert.

Neben der historischen Altstadt und der Burg hat Burglengenfeld auch kulturell viel zu bieten. Das Kulturleben der Stadt wird durch zahlreiche Veranstaltungen, Feste und Märkte geprägt. Besonders hervorzuheben sind der traditionelle „Burgfestmarkt“ und der Weihnachtsmarkt, die Besucher aus der gesamten Region anziehen. Zudem gibt es in der Stadt eine lebendige Theater- und Musikszene.

Die Umgebung von Burglengenfeld ist geprägt von der malerischen Landschaft des Naabtals, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Der Fluss Naab lädt im Sommer zum Kanufahren ein und bietet zahlreiche Angelmöglichkeiten. Im nahegelegenen "Freizeitbad Bulmare" können Besucher Erholung und Spaß in modernem Ambiente finden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Regensburg

Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Burglengenfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.