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Bad Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
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Schlafzimmer DG
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Sanierungsobjekt mit Vermietungspotenzial in zentraler Lage in Koblenz-Pfaffendorf
56076 Koblenz
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 225,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 144,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
225,00 m²
Grundstücksgröße
144,00 m²
Objektzustand
baufällig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8368581
Anbieter-Objekt-Nr.
19128
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Koblenz-Pfaffendorf wurde 1900 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m². Es umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und mit Duschbädern und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Zudem ist das Gebäude vollunterkellert und bietet über einen Außenzugang weiteren Stauraum.
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, teils auch zimmerweise. Das Objekt generiert derzeit eine jährliche Warmmiete von rund 25.000 EUR und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.
Der bauliche Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, jedoch wurden bereits 2015 Teile der Fenster modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen, was eine Umstellung auf ein moderneres Heizsystem ermöglicht. Ein Stellplatz im Hinterhof rundet das Angebot ab.
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Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Lagebeschreibung
Koblenz-Pfaffendorf ist ein zentral gelegener, rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der durch die Pfaffendorfer Brücke eine direkte Anbindung an die Innenstadt bietet. Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz und eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhändlern. Zusätzlich ist Pfaffendorf über die B42 optimal an Koblenz und Lahnstein angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte gewährleistet. Familien profitieren von der katholischen Kita St. Peter und Paul sowie der Grundschule Pfaffendorf. Weiterführende Schulen sind schnell in der Innenstadt oder im benachbarten Stadtteil Asterstein zu erreichen. Pfaffendorf bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Familienfreundlichkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Thomas Seibel
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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