Wohnen und vermieten! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und 6 Garagen in Attendorn OT

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte in 1981 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem sonnigen und gepflegten Grundstück mit insgesamt 3.153 m². Sichern Sie sich eine Immobilie mit vielen Superlativen: die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 57m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 103m²) sind gut und langjährig vermietet. Die Hauptwohnung, mit großzügigen 108m² wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist mit dem Verkauf frei nutzbar. Das Objekt verfügt über 6 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im großen Innenhof und vor dem Haus.

Hier könnten Sie die Hauptwohnung selbst bewohnen und die Mieteinnahmen "on top" verdienen. Oder Sie vermieten alles und nutzen das Haus als Kapitalanlage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Kaminofen

Von der Zufahrtsseite aus erreicht man die Einliegerwohnung, die gut geschnitten mit ca. 57 m² über eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer verfügt. Das Duschbad ist in zeitlosem Design gehalten, aus der Wohnung gibt es einen direkten Zugang zur Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt wird. Weiterhin gibt es einen Abstellraum und PKW-Stellplätze für 2-3 Autos vor der Wohnung.

Rückwärtig erreicht man über einen praktisch überdachten Loggia-Bereich den Hauseingang zur großzügigen Hauptwohnung, mit 108 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung mit weiteren 103 m².

Die über einen Windfang erreichbare Hauptwohnung verfügt über einen guten und funktionalen Zuschnitt. Die großzügige, schöne Diele, bietet Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen, dem separaten Esszimmer und der praktisch geplanten Küche sowie der Gäste-Toilette. Die drei Schlafzimmer und das erst in 2019 barrierefrei umgestaltete Duschbad erschließt sich Ihnen über einen separaten Flur.

Die schön geschnittene, vermiete Dachgeschosswohnung, die erst im Jahre 1987 ausgebaut wurde, verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Zusätzlich erwartet Sie in dieser Wohnung ein großes, modernes Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche sowie zwei Schlafzimmer.

Die Fenster sind aus dem Baujahr, das Dach wurde vor ca. 10 Jahren zum Teil neu eingedeckt. Dieses Haus ist laufend von den Eigentümern gepflegt worden und bietet Ihnen eine grundsolide Investitionsmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Der Ort befindet sich derzeit noch in der Flurbereinigung, diese wird noch einige Jahre andauern. Der Käufer des Hauses tritt an Stelle des jetzigen Eigentümers als Teilnehmer in das Flurbereinigungsverfahren ein.

Für die Zufahrt zum Haus gibt es ein im Grundbuch abgesichertes Wegerecht über das Grundstück des Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de