Frontansicht
Gartenansicht
Treppenhaus
Balkon 1. OG
Aussicht
Balkon-Eindrücke
Ausblick DG
Garten
Garten
Vorgarten
Hauseindrücke
Luftbild
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Kellergeschoss
www.s-immobiliendienst.de
Zukunftsprojekt in Ortskern naher Lage in Stiepel
44797 Bochum
- 796.000 €
- Kaufpreis
- 203,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8.5
- Zimmer
- 991,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
796.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
26.794,92 € / Jahr
Grundstücksgröße
991,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
2.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8368555
Anbieter-Objekt-Nr.
17231
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Premiumlage in Sackgassenendlage
- Zweifamilienhaus in Golfplatznähe
- Vermietet + familiäre Nutzung
- Sensationeller Weitblick ins Ruhrtal
- Süd-/Westausrichtung
- Lfd. Renovierungs- /Sanierungsarbeiten
- Gasetagenheizungen 2010/2022
- Geschmackvolle Bäder ca. 2004 - 2011
- Dach ca. 2004
- Attraktive Raumaufteilung
- EG: 3,5 Zimmer
- 1. OG / DG: 5,5 Zimmer
- Aktuelle Mieteinnahmen mtl. € 820,00
- Balkon, Terrassen und Garten
- Vollkeller
- 2 Garagen
- Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten
- Naturnahe, reizvolle und ruhige Lage
- Fußläufige Nähe zum Stadtteilzentrum
Sonstige Angaben
Aufgrund der Bauakteneinsicht bei der Stadt Bochum liegt keine vollständige Wohnflächenberechnung der Immobilie vor. Die Angaben der Wohnflächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte baurechtlich 1984.
2004 wurde aufgrund eines Brandes im 1. OG umfangreich saniert.
Das vermietete Zweifamilienhaus wird z.Zt. wie folgt genutzt.
Das Erdgeschoss, inkl. Garage ist seit 09/2013 für mtl. € 740,00 vermietet
Das 1. OG mit Spitzboden wird familiär genutzt, seit 1998, hier werden zur Zeit mtl. € 80,00 aufgebracht.
Lagebeschreibung
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Der Standort bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und sehr begehrtes Wohngebiet. Er hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Susanne Schrader
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
44797 Bochum
Kaufpreis 755.000,00 €
44866 Bochum
Kaufpreis 498.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
