Renovierungsbedürftiges Häusschen freut sich auf neue Eigentümer

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einer beliebten familienfreundlichen Wohngegend im Bensheimer Ortsteil Fehlheim.

Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und kann nach Renovierungs-/ bzw. Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 342 m², hinzukommt eine separate Garage mit weiteren ca. 36 m².

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114 m².
Zuzüglich einer wohnwirtschaftlichen Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 36 m² und einer Nutzfläche im Keller mit ca. 80 m².

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist baurechtlich nicht erfasst.
Eine nachträgliche Genehmigung obliegt dem neuen Käufer.

Das Haus ist komplett unterkellert - hier befinden sich ein Hobbyraum, 3 klassische Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Die Immobilie ist bereits geräumt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Gaszentralheizung aus 2005
- verschiedene Fenstertypen teilw. aus 1973
- eigener Garten
- Garage ***
- Balkon
- Terrasse
- Gäste WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Hobbyraum im Keller
- ideale Raumaufteilung

*** Die Garage befindet sich fußläufig 1 Minute um die Ecke, nicht aber unmittelbar am Haus!

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info