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EG Küche
EG Duschbad
EG Laube
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Zimmer 3
DG Boden (Nutzfläche)
DG Zimmer 4
DG Zimmer 5
DG Zimmer 6
Spitzboden (Nutzfläche)
KG 2. Bad
KG 2. Bad
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Bild 20
Angenehme ruhige Lage
59065 Hamm in Westfalen
- 215.000 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 768,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Übergabe
Grundstücksgröße
768,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8368499
Anbieter-Objekt-Nr.
4733
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Hamm-Norden steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 zum Verkauf, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt es über ca. 17,5 m² Nutzfläche, die ehemals als Stall diente und jetzt einen Flur, eine kleine Küche und ein Duschbad umfasst. Ein Durchgang führt direkt zur angrenzenden Laube. Das Highlight dieser Immobilie ist das gepflegte großzügige Westgrundstück mit einer Fläche von ca. 768 m². Hier finden sich ein massiver alter Hühnerstall sowie ein praktisches Gerätehäuschen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller ein zweites Bad. Darüber hinaus gibt es weitere wohnlich vorbereitete Nutzflächen im Boden und Spitzboden, die zusätzliche Möglichkeiten bieten. Ideal für Käufer, die ein charmantes Projekt suchen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen möchten.
Ausstattung
• Erdgeschoss ehemaliger Stall: Flur mit Eingang zum Haus, kleine Küche, Duschbad, Laube
• Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3
• Dachgeschoss: Flur, Boden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet), Zimmer 4, 5 & 6, vom Flur ist über eine Ausziehtreppe der Spitzboden (Nutzfläche - wohnraumähnlich hergerichtet) zu erreichen
• Kellergeschoss: Flur, 2. Bad mit Wanne und Dusche, Waschkeller, Heizungskeller
• Gas-Heizung Baujahr 1990 – muss nach dem GebäudeEnergieGesetz erneuert werden
• Dacheindeckung und vordere Klinkerfassade etwa 1990
• Holzfenster mit Doppelverglasung Anfang 80er Jahre
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Naherholung, Sport und Freizeit sind im Umkreis von ca. 1,8 km gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 200 m Luftlinie entfernt und bis zum Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel sind es ca. 6 Min. mit dem Fahrrad (2 km). Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto etwa 4 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 11,5 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10,5 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 10 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 14 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hamm
Thomas Parchow
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamm in Westfalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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