Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Potenzial für Renovierung!

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1954 erbaute Immobilie bietet auf über 190 m² Wohnfläche 8 Zimmer. Das Haus kann als Einfamilienhaus, sowie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Über die Jahre wurde das Haus modernisiert. Größere Maßnahmen wie die komplette Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Fenster, Haustüre und die Dämmung des Dachbodens 2023.

Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie nach einer Renovierung wieder in vollem Glanz – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Im Obergeschoss befindet sich derzeit der zentrale Lebensraum dieses Hauses. Hier finden Sie eine Küche mit großzügigen und klimatisierten Wohn,- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Sauna, zusätzlich zwei weitere Kinderzimmer.

Vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus gelangen Sie in den gläsernen Wintergarten. Von hieraus führt Sie eine praktische Wendeltreppe bequem und schnell in Ihren Garten.
Im Falle einer Vermietung des Erdgeschosses, haben Sie weiterhin Zugang zum Gartenbereich.

Der Garten ist vielfältig gestaltet. Entlang des Weges erstreckt sich ein Fischteich und ein großer Pool, der durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit einer Sommerküche und eine Schuppen der als Werkstatt benutzt werden kann.

Das Grundstück grenzt an ein offenes Feld, das durch ein kleines Tor zugänglich ist. Etwa 320 m² vom Grundstück sind an einen Bauern verpachtet.

Bei der Immobilie ist kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, allerdings können Sie direkt vor dem Haus auf dem Gehweg parken.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2023
- Neue Haustür von 2023
- Neue Gaszentralheizung mit Wasserspeicher von 2024
- Dachboden gedämmt 2023
- Klimaanlage
- Türklingel mit Videoüberwachung
- 2 Wintergärten
- Rollläden
- Sauna
- Pool mit Luftwärmepumpe
- Gartenhaus mit Sommerküche
- Fischteich mit Beleuchtung und Bachlauf
- Gartenbeleuchtung per App steuerbar
- Teilunterkellerung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de