Einfamilienhaus - begehrte Wohnlage am Palaisgarten...

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in stadtnaher, attraktiver Wohnlage...

Der "Papenberg" zwischen Palaisgarten und Königsberg bietet ein gepflegtes Wohnumfeld, die Natur vor der Tür und kurze Wege in die Stadt.

Hier befindet sich dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und weiterer Wohn-/Nutzfläche in dem ausgebauten Dachraum.

Durch einen Windfang ist der Treppenbereich vom Erd- zum Obergeschoss getrennt. Im Erdgeschoss sind die Küche, die Essdiele und das Wohnzimmer mit Zugang zu der teilüberdachten Terrasse nach Süden ausgerichtet und über große Fenster gut belichtet. Des Weiteren befinden sich hier ein Wohnraum, der sich gut als Gästezimmer oder Büro eignet sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Wohn-/Schlafräume, einen Flur, das Bad mit Wanne und Dusche und die nach Westen ausgerichtete, komplett überdachte Loggia mit Sicht Richtung Palaisgarten.
Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Dachraum. Hier befinden sich zwei weitere Räume die nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung sind.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungs- und Lagerkeller befindet sich hier ein Raum mit Sauna, Dusche und Wasserbecken.

Die Immobilie wurde nach Fertigstellung in seiner wesentlichen Substanz nicht mehr verändert. Renovieren Sie diese Immobilie und machen es zu Ihrem gemütlichen Zuhause in begehrter Wohnlage...

(Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- ausgebauter Spitzboden
- Rollläden

Einfamilienhaus

- Baujahr 1977
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstücksfläche: 394 m²
- Teilkeller
- Terrasse teilüberdacht, Loggia

- Gas-Zentralheizung 2017 erneuert
- Kamin
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Rollläden
- Sauna
- Böden: Fliesen, Teppich

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de