Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Gartenansicht 2

Gartenansicht 2

Gartenansicht 3

Gartenansicht 3

Gartenhaus

Gartenhaus

Stellplätze

Stellplätze

Diele EG

Diele EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG Bild 1

Küche EG Bild 1

Küche EG Bild 2

Küche EG Bild 2

Badezimmer EG Bild 1

Badezimmer EG Bild 1

Badezimmer EG Bild 2

Badezimmer EG Bild 2

Treppenhaus

Treppenhaus

Diele OG

Diele OG

Wohnzimmer OG Bild 1

Wohnzimmer OG Bild 1

Wohnzimmer OG Bild 2

Wohnzimmer OG Bild 2

Küche OG

Küche OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Kellertreppe

Kellertreppe

Kellerraum 1

Kellerraum 1

Waschkeller

Waschkeller

Heizung Nr 1

Heizung Nr 1

Heizung Nr 2

Heizung Nr 2

Gaszähler inkl. Nebengebäude

Gaszähler inkl. Nebengebäude

Stromzähler inkl. Nebengebäude

Stromzähler inkl. Nebengebäude

Freistehendes 1-2 Familienhaus auf ca. 751 qm Grundstück In beliebter Lage, Hagen-Fleyerviertel

58097 Hagen

Bad mit Wanne
Stellplatz
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

199.900,00 €

Quadratmeter-Preis

1.525,95 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1936

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

751,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8368485

Anbieter-Objekt-Nr.

H-5252

Objektbeschreibung

Teilweise renoviertes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 108 qm Wohnfläche (EG und OG jeweils ca. 54 qm ) und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss. 2023 wurde für die OG-Wohnung eine neue Gas-Therme eingebaut. Die übrige Ausstattung ist eher einfach. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete von € 6.120,--p.a.. Die Immobilie bietet sich nach dem Umbau zur Nutzung als Einfamilienhaus an. Grundlegende Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden, die Renovierungen sowie die aktuelle Vermietung sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Hagen-Fleyerviertel:
Stadtnahe sehr beliebte renommierte Wohnlage mit repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Westfalenbad, Ischelandhalle und Stadion, Tennisplätze etc.) erreichbar. Der nahe Fleyer Wald lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig erreicht man schnell mit dem Pkw die A46 und A45.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Hagen

Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Martin Markowski
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen

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