Eingang

Eingang

Garten

Garten

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Garagen

Garagen

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

immo@lbs-borken.de

immo@lbs-borken.de

Ein bzw. Zweifamilienhaus mit Potenzial

46284 Dorsten

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

325.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1919

Grundstücksgröße

460,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8368475

Anbieter-Objekt-Nr.

137488NW

Objektbeschreibung

Dieses Ein bzw. Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 460m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine clevere Raumaufteilung welches eine vielfältige Nutzung möglich macht.

Auf ca.130m² Wfl. haben Sie Platz Ihre Wohnträume zu erfüllen.

EG:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur und das großzügige Treppenhaus.
Hier befindet sich auch aktuell die erste von zwei Wohneinheiten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele Bad.

1.OG:
über das historische Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich die zweite Wohneinheit befindet.
Die Wohneinheit im 2.OG teilt sich wie folgt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein eigener Balkon.

SPB:
Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut bietet aber Potenzial eine weitere Wohneinheit zu errichten.

Keller:
Im Keller haben Sie 4 Räume sowie einen Hausanschlussraum und die Möglichkeit über ein Außentreppe in den Garten zu gelangen.

Garten:
In dem Garten der nach Süden ausgerichtet ist befinden sich diverse Bete zwei Schuppen sowie ein Anbau an die Schuppen aus Glas.
vom Garten aus gelangen Sie im direkten Zugang in die sehr große Doppelgarage mit eigenem WC.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

-Badewanne
- Balkon
- Denkmalschutz auf der Außenfassade
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
-Tageslichtbad
- Terrasse
- zweites Bad
- große Doppelgarage mit eigenem WC

Sonstige Angaben

Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Verständnis.

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
Herr Philipp Roloff
E-Mail: immo@lbs-borken.de
www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage.
Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt wunderschön im Dorstener Stadtteil Hervest. Dorsten gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt im nördlichen Ruhrgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die nah gelegenen Bundesstraßen B224 und B225 sowie die Autobahnen A31, A43 und A52 haben Sie optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet, das Münsterland und weiter entfernte Ziele.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Philipp Roloff
Brinkstraße 48
46325 Borken

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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