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Mechernich-Obergartzem: 5-Parteien-Haus mit Potential!
53894 Mechernich
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 338,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 1.095,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
338,00 m²
Grundstücksgröße
1.095,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8368471
Anbieter-Objekt-Nr.
6811
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.095 m² in Mechernich-Obergartzem. Das gepflegte Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 82 m², die ideal auf die Nachfrage am Mietmarkt abgestimmt sind. Wohnungen dieser Größenordnung, mit 2 bis 4 Zimmern, sind besonders gefragt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien den perfekten Lebensraum. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete, inklusive der fünf vermieteten Garagen, von insgesamt 21.360,- EUR generiert.
Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden die Erdgeschosswohnungen umfassend renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch den Mietern eine individuelle und unabhängige Wärmeversorgung geboten wird. Dank der stabilen Vermietungssituation und der großen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Größenordnung stellt diese Immobilie eine und sichere Investitionsmöglichkeit dar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lagebeschreibung
Willkommen in Mechernich-Obergartzem! Mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der B266, ist Obergartzem ein idealer Wirtschaftsstandort. In nur 2 km erreicht man die Bundesautobahn A 1 - Köln / Trier und hat somit eine hervorragende Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn, aber auch zu den europäischen Nachbarstaaten Belgien und Luxemburg. Der Gewerbestandort Obergartzem ist nicht nur ein idealer Umschlagplatz für Import-und Exporteure sondern auch für Hersteller von Konsum- und Massengütern. Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum "Dreiländereck" Deutschland, Belgien und Luxemburg ist daher von enormer Bedeutung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexander Redlin
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mechernich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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