Familiengerechtes Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Im Haus befinden sich zwei baugleiche 3 1/2 bzw. 4-Zimmer Wohnungen mit jeweils 110 qm Fläche mit Terrase im Erdgeschoss und einem Balkon im 1.Obergeschoss..Die Raumaufteilung der Wohnungen: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und ein zentraler Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss lässt sich zu einer geräumigen Dachwohnung ausbauen. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein WC mit Dusche, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, ein Heizungsraum und ein Öltankraum.

Das Sachverständigengutachten eines Architekturbüros von 2020, sowie ein Gerichtsgutachten vom Frühjahr 2021 liegen vor.
Das 1. OG ist vermietet, die untere Wohnung wird von mir bis zum Verkauf genutzt. Auszugstermin nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist entsprechend dem Baujahr modernisierungsbedürftig. Die Fenster wurden 2009 durch Dreifach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Abzug der beiden Kamine funktioniert gegenwärtig nicht. Die untere Wohnung ist deutlich renovierungsbedürftig. Bad und Toilette in der Erdgeschosswohnung sollten vollständig erneuert werden. Die obere Wohnung ist vermietet und in gutem Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Leider ist meine Beschwerde auf dem Amtsgericht Augsburg nun abgewiesen worden. Die Teilungsversteigerung K 107/ (2) findet wie geplant am Mi den 06.11.2024 um 11:00 Uhr statt. Weitere Besichtigungstermine biete ich deshalb auch nicht mehr an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!