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Ein Haus im Grünen zu vermieten

22179 Hamburg, Sauerampferweg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.550,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

7.650,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1937

Verfügbar ab

15.01.2025

Grundstücksgröße

1.020,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8368429

Anbieter-Objekt-Nr.

317937

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, gepflegtes Einfamilienhaus.(Souterrain,Erdgeschoss, 1. Stockwerk und wohnlich ausgebautes Dachgeschoss)
Das Haus wurde 1937 gebaut aber 2009 erfolgte eine komplett energetische Gebäudesanierung.
Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 15.1.2025 bezogen werden.
Wie für modern ausgestattete Objekte üblich gehören zu den vier einladenden Zimmern auch drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Weitere Ausstattung:
-Einbauküche
-Rolläden mit Insektenschutz
-Sauna im Garten
-Zwei Kachelöfen
-Große Fensterfronten zu allen Seiten
-Ost Balkon
-Vollkeller
-Vorratskeller
-Waschkeller
-liebvoll angelegter Teich
-liebevoll angelegter Garten
-wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
-Parkplatz direkt vor der Tür
-Vorgarten
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1020 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Wohnstrasse mit aufgelockerter Bebauung, schön angelegten Vorgärten.
Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Das Objekt wird per Ölheizung beheizt.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 2550 Euro netto zzgl. Betriebskosten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die grüne Umgebung, die Gartenstadt und die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem der Gesuchtesten.
Kaum kann man sich vorstellen,dass es in fußläufiger Distanz zum Bahnhof Wandsbek Gartenstadt und Otto Versand liegt und die Innenstadt mit der Bahn oder Auto in 15 Minuten zu erreiche ist.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar(Bäckerei,EDEKA,ALDI,LIDL,Apotheke,Friseur,Gastronomie,Getränkemarkt usw)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sauerampferweg
22179 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Yasemin Blettenberger


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