Selbst in Speicher Wohnen und/oder Rendite erziehlen

Objektbeschreibung

Modernisiertes Wohnhaus in Speicher, als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzbar (2 Zimmer Einliegerwohnung)
Die auf einem Eckgrundstück erbaute Doppelhaushälfte wurde seit 2011 nach und nach modernisiert. Die Immobilie ist für die kommenden Anforderungen gut gerüstet.
So wurde eine effiziente Gas Brennwert Heizung und entsprechende Heizkörper mit einer Vorlaufthemperatur bis 55 °C installiert. Diese könnte problemlos durch eine Wärmepumpe ersetzt werden.
Moderne Iso Fenster und die isolierte Haustür sorgen für ein gutes Raumklima. (2015 und 2022 erneuert)

Die barrierearme 2 Z/K/B Erdgeschosswohnung ist z.Z. vermietet. Die großzügige Hauptwohnung mit 6Z/K/2B kann sofort bezogen werden und bietet zusätzlich zum Wohnraum, Platz für Home- Office und Hobby.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet trockenen Stauraum und Platz für Waschmaschinen und Trockner. Der dort befindliche Zählerkasten wurde ebenfalls 2011 neu installiert.

Die große Garage lässt fast keine Wünsche offen. Sie hat einen Zugang zum Haus, bietet Platz für Fahrräder, Motorrad und hat einen Wasseranschluss mit Waschbecken. 2 PKW Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.

Come in and find out :)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rechtliche Angaben

Hausverwaltung &mehr
Wolfram Gierschner
Ringstraße 49
54662 Herforst
E-mail: Haus-Gierschner-Service@t-online.de
Tel.: 06562-9648265
Fax: 06562-9648267
Mobil: 01715613743

USt-IdNr., DE 27 40 90 51 6

Aufsichtsbehörde
Immobilienmaklertätigkeit/Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung:

Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Bahnhofstraße 36
54662 Speicher
Tel.: 06562 / 64-0
Fax: 06562 / 64 59
E-mail: Rathaus@vg-speicher.de

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