Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca.948 m², eine Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Einliegerwohnung als separate Einheit zu nutzen – ideal für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen oder eine Einkommensquelle durch Vermietung schaffen möchten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Raumaufteilung:

*Erdgeschoss:*
- Eingangsbereich mit überdachter Terrasse
- Wohnzimmer mit Essbereich: Heller und großzügiger Raum, ideal
für Familienfeiern und gesellige Abende, mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Essbereich: Praktische und funktionale Küche mit ausreichend Platz für Kochutensilien, als Wohnküche nutzbar
- Kleines Zimmer: Vielseitig nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, mit Zugang zum Balkon
- WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

*Dachgeschoss:*
- Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer: Helles Kinderzimmer, das Platz für Spiel und Lernen bietet.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

*Einliegerwohnung:*
- Zimmer: Schönes Wohnzimmer mit Essbereich
- Zimmer: Helles Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
- Küche: Kleine, aber funktionale Küche.
- Badezimmer: Eigenes Badezimmer für die Einliegerwohnung, ausgestattet mit Dusche.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

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Ausstattung

- Baujahr: 1979
- Grundstücksfläche: ca. 948 m²
- Wohnfläche: ca. 198 m²
- Ölzentralheizung Baujahr 2006, mit Fußbodenheizung
- Anzahl der Zimmer: 6 (inkl. Einliegerwohnung)
- Einliegerwohnung
- Kamin
- 2 Balkone
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten