Attraktive Immobilie in zentraler Lage: Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller in Simmerath

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise von 1998 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 137 m² ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und 2008 renoviert und verfügt über einen begehbaren und ausgebauten Speicher sowie einen großzügigen Vollkeller in Beton. Der Keller mit gedämmter Decke bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, ist bereits vorhanden und sorgt für hohen Komfort. Die Diele mit weißer Holztreppe sowie dem Gäste-WC lädt zum Eintreten ein. Die 5 Zimmer sowie ein ausgebauter Spicher bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Der Garten befindet sich in Südostlage angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen Wohnstraße.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Massive Bauweise mit KLB-Außenmauerwerk und Rauhputz in weiß
•Wohnfläche: 127 m²
•Grundstück: 690m2
•5 Zimmer
•Beton Keller mit 73m2 Nutzfläche
•45m2 Doppelgarage (ergänzt aus 2008)
•Hof und Terrasse gepflastert
•Moderne integrierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•Begehbarer, ausgebauter Speicher
•Viessmann Ölheizung
•Walltherm Holvergasungsofen 14,1kw mit 800ltr Pufferspeicher
•Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
•PV-Anlage (aus 2013) mit 6,6kWp für nachhaltige Energieversorgung
•teilerneuerte Fenster, Fensterläden zum verschließen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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