Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Alleinlage - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das sanierte Zweifamilienhaus, wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet auf ca. 6.100 m² Grundstück, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Gesamtfläche sind ca. 1.000 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Dank des fehlenden Bebauungsplans, ist ein hoher Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte möglich. Diese einzigartige Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Tierhalter, ihre Passion in einem perfekten Umfeld zu verwirklichen.

Das Grundstück des Ein- bzw. Zweifamilienhaus, wird derzeit als Hundepension genutzt und verfügt über eine ca. 600 m² große Hundezwingeranlage, angrenzend an einem großen Auslauf, der 1,80 m hoch eingezäunt ist. Die Anlage wurde zur damaligen Zeit in Zusammenarbeit mit dem Veterinäramt gebaut und ist vom Veterinäramt abgenommen und genehmigt. Somit sind den Verdienstmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Das Anwesen umfasst zwei weitere Nebengebäude, sowie eine 170 m² große Halle. Die Halle ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und kann über die eigene Zufahrt erreicht werden. Die Halle eignet sich ideal für Tierhalter oder Handwerker, die viel Platz für ihre Arbeiten benötigen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ein- /Zweifamilienhaus
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Nutzfläche ca. 300 m²
- 8 Zimmer
- ca. 6.100 m² Grundstück, davon ca. 1.000 m² Wohnbaufläche
- 2 Nebengebäude
- ca. 600 m² Hundezwingeranlage mit beheizbaren Blockhäusern
- ca. 3.000 m² ausbruchsichere Umzäunung
- 2 Bäder (Granit-/Schieferboden, Fußbodenheizung)
- Klimaanlage
- Außenpool mit Wärmepumpe
- 3 Terrassen mit Markisen und 1 Glasüberdachung
- Pellet-Kamin-Ofen
- Kameraüberwachung im Außenbereich
- 1 Garage
- 5 Stellplätze
- 1 Gedämmte Leichtbauhalle (170 m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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