EInfamilienhaus
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Außenansicht
Gartenhaus
Bild 6
Vogelperspektive
Garage
1966er Haus: Sanieren oder Neubauen?
82234 Weßling
- 1.200.000 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.036,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
1.036,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8367993
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011153
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Es liegt in einem reinen Wohngebiet mit idealer Anbindung an die S-Bahn sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den aktuellen Wohnstandards.
Durch eine Sanierung oder Neubau lässt sich das Potenzial des großzügigen Grundstücks voll ausschöpfen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC erreichbar sind.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine sonnige Süd-Ost-Terrasse.
Eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Speicher befinden.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Die Mindestgrundstücksgröße für eine reale Teilung liegt bei 500 m², was die Schaffung von mehr Wohneinheiten ermöglicht.
Die Bebauung richtet sich hier nach § 34 BauG; das Bauvorhaben muss sich somit in die Umgebung und die vorhandene Bebauung einfügen.
Die Nachbarschaft ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägt.
Ob durch eine umfassende Sanierung oder einen Neubau - hier können Sie Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf lassen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack erschaffen.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und lassen Sie sich inspirieren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
stichpunktartige Zusammenfassung:
Aktuelle Bebauung:
- Einfamilienhaus, Baujahr 1966, ca 98 m² Wohnfläche, teilweise unterkellert
- Gartenhaus
- Garage
Zustand:
- Gepflegt, aber nicht mehr zeitgemäß
Lage:
- Reines Wohngebiet
- Nähe zu S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten
Möglichkeiten:
- Neubau oder umfassende Sanierung
- Verwirklichung individueller Wohnträume
Teilungsmöglichkeiten:
- Reale Teilung des Grundstücks möglich
- Mindestgrundstückgröße für Teilung : 500 m²
Bebauungsrichtlinien:
- Bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaft)
- Geprägt von Einfamilienhäusern
Sonstige Angaben
Entfernungsangaben :
- S-Bahn: 0.4 km
- Tankstelle: 0,6 km
- Edeka: 0,85 km
- Apotheke: 0,35 km
- Bäckerei: 0,3 km
- Weßlinger See: 0,7 km
- Grundschule: 1,5 km
- Kindergarten: 1,2 km
- Friseur: 0,55 km
- Autobahn A96: 3,4
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weßling mit seinen Ortsteilen Hochstadt, Oberpfaffenhofen und Weichselbaum hat ca. 5.590 Einwohner und liegt im Landkreis Starnberg im wunderschönen Fünfseenland. Weßling ist nicht nur ein idyllischer Erholungs- und Ausflugsort, sondern auch eine attraktive Wohnadresse im Münchner Umland.
Den Bewohnern stehen am Ort ein Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, diverse Dienstleitungsbetriebe sowie Restaurants, Cafés und Biergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, verschiedene Sport- und Freizeitstätten befinden sich in den benachbarten Orten Gilching und Germering.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Weßlinger See mit seinen Uferpromenaden, Strandbad und Parkanlagen aus. Diese sind leicht mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Golfplätze in der Region, Rad- und Wanderwege und die Nähe zum Voralpenland sowie zum Ammersee, Pilsensee und Wörthsee runden das große Sport- und Freizeitangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn (Linie S8) gelangen Sie bequem in die Münchener Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A96 gewährleistet Autofahrern auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Klaudia Kakol
Bahnhofstraße 13
82131 Gauting
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