Bezauberndes Wohnensemble in Dornburg-Dorndorf

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen, in zentraler Wohnlage von Dorndorf, vereint Geschichte und Charme in einem einzigartigen Ensemble.

Die beiden Wohnhäuser des Ensembles sind miteinander verbunden, können aber auch separat betreten werden und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten, als Ferien- oder Gästehaus, Atelier oder als Mehrgenerationenhaus, was Ihnen Flexibilität und zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet.

Das historische und schöne Haupthaus des Ensembles hat eine Wohnfläche von ca. 147 m². Der Charme des ursprünglichen Wohnens spiegelt sich in vielen kleinen Details wieder, wie z.B. den alten Dielenböden, die teilweise erhalten sind und liebevoll aufgearbeitet wurden.

Das Erdgeschoss des Haupthauses hält für Sie einen Windfang, ein Gäste-WC und eine Wohnküche mit angrenzendem Ess- Wohnzimmer bereit. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum schönen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen eine geräumige Diele mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad, eine begehbare Ankleide und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und bezaubert neben dem Wohnraum mit einem Waschtisch, einer Eckbadewanne und einer Toilette.
Das Haupthaus ist unterkellert.

Die ehemalige Scheune wurde zum Nebenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², im offenen Wohnstil umgebaut und hat sich dabei ihren ursprünglichen Charme und Charakter bewahrt. Das geschmackvolle Interieur und die Kombination aus Geschichte und stilvoller Einrichtung laden einfach zum Wohlfühlen ein. Das Interieur ist im Kaufpreis nicht enthalten, eine teilweise Übernahme ist nach Absprache möglich.

Vom Haupthaus gelangen Sie über einen überdachten Zugang in den Wohnraum des Nebenhauses.
Hier stehen Ihnen ein offener und heller Wohnbereich mit Kaminofen zur Verfügung. Die versetzten Ebenen führen zum einen in die helle Wohnküche und in das Badezimmer und zum anderen in das Schlafzimmer, welches über eine freistehende Badewanne verfügt, was es zu einem luxuriösen und privaten Rückzugsort im Haus macht.
Das ausgebaute Dachstudio erreichen Sie über eine freie Holztreppe.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiterer separater Eingang zur Verfügung.
Das Highlight ist der Loungebereich im Erdgeschoss, der mit einer ehemaligen Stalltür versehen ist, die sich komplett oder auch teilweise zum schönen Innenhof öffnen lässt.
Der gemütliche und mit Kopfsteinpflaster versehene Innenhof, lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den historischen und ländlichen Charm des Anwesens.

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Ausstattung

Haupthaus ursprüngliches Baujahr 1850, Anbau-Umbau 1962,
1997: Dacherneuerung, Dachpfannen und Ausbau Dachgeschoss.
1987: Fenster Holz Doppelt-verglast; Wärme-Schall-Dämmung mit Außen-Holzverkleidung
1976: Umbau Scheune;
1982: Aufstockung und Innenbaus, Fassade: Dreifach-Verglastes- Fachwerk
Fußbodenheizung in der Küche und Duschbad im Wohnbereich.
Ein Zugang vom Haupthaus zum Nebenhaus besteht von der Küche aus über eine Überdachte Außentreppe und vom Balkon über eine Metalltreppe.
2015 Heizung: Gas-Zentralheizung befindet sich im Wirtschaftsgebäude zwischen den beiden Häusern, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Kaminofen im Esszimmer zur Dekoration

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

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GF: Dietmar Bohne

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