Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1850
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
277,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8367987
Anbieter-Objekt-Nr.
5283-002540
Bonitätsauskunft
Dieses Anwesen, in zentraler Wohnlage von Dorndorf, vereint Geschichte und Charme in einem einzigartigen Ensemble.
Die beiden Wohnhäuser des Ensembles sind miteinander verbunden, können aber auch separat betreten werden und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten, als Ferien- oder Gästehaus, Atelier oder als Mehrgenerationenhaus, was Ihnen Flexibilität und zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet.
Das historische und schöne Haupthaus des Ensembles hat eine Wohnfläche von ca. 147 m². Der Charme des ursprünglichen Wohnens spiegelt sich in vielen kleinen Details wieder, wie z.B. den alten Dielenböden, die teilweise erhalten sind und liebevoll aufgearbeitet wurden.
Das Erdgeschoss des Haupthauses hält für Sie einen Windfang, ein Gäste-WC und eine Wohnküche mit angrenzendem Ess- Wohnzimmer bereit. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum schönen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen eine geräumige Diele mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad, eine begehbare Ankleide und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und bezaubert neben dem Wohnraum mit einem Waschtisch, einer Eckbadewanne und einer Toilette.
Das Haupthaus ist unterkellert.
Die ehemalige Scheune wurde zum Nebenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², im offenen Wohnstil umgebaut und hat sich dabei ihren ursprünglichen Charme und Charakter bewahrt. Das geschmackvolle Interieur und die Kombination aus Geschichte und stilvoller Einrichtung laden einfach zum Wohlfühlen ein. Das Interieur ist im Kaufpreis nicht enthalten, eine teilweise Übernahme ist nach Absprache möglich.
Vom Haupthaus gelangen Sie über einen überdachten Zugang in den Wohnraum des Nebenhauses.
Hier stehen Ihnen ein offener und heller Wohnbereich mit Kaminofen zur Verfügung. Die versetzten Ebenen führen zum einen in die helle Wohnküche und in das Badezimmer und zum anderen in das Schlafzimmer, welches über eine freistehende Badewanne verfügt, was es zu einem luxuriösen und privaten Rückzugsort im Haus macht.
Das ausgebaute Dachstudio erreichen Sie über eine freie Holztreppe.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiterer separater Eingang zur Verfügung.
Das Highlight ist der Loungebereich im Erdgeschoss, der mit einer ehemaligen Stalltür versehen ist, die sich komplett oder auch teilweise zum schönen Innenhof öffnen lässt.
Der gemütliche und mit Kopfsteinpflaster versehene Innenhof, lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den historischen und ländlichen Charm des Anwesens.
Haupthaus ursprüngliches Baujahr 1850, Anbau-Umbau 1962,
1997: Dacherneuerung, Dachpfannen und Ausbau Dachgeschoss.
1987: Fenster Holz Doppelt-verglast; Wärme-Schall-Dämmung mit Außen-Holzverkleidung
1976: Umbau Scheune;
1982: Aufstockung und Innenbaus, Fassade: Dreifach-Verglastes- Fachwerk
Fußbodenheizung in der Küche und Duschbad im Wohnbereich.
Ein Zugang vom Haupthaus zum Nebenhaus besteht von der Küche aus über eine Überdachte Außentreppe und vom Balkon über eine Metalltreppe.
2015 Heizung: Gas-Zentralheizung befindet sich im Wirtschaftsgebäude zwischen den beiden Häusern, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Kaminofen im Esszimmer zur Dekoration
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
65599 Dorndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg. Die nächstgrößere Stadt Limburg mit Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt / Köln und ICE-Bahnhof liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 85 km und Köln ca. 110 km. Dorndorf selbst verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bäckerei, Metzger und Gaststätten. Im Nachbarort Frickhofen stehen eine Grund-, Haupt und Realschule, Einkaufsmärkte, Tankstelle, Bahnhof und ein Freibad zur Verfügung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Limburg
Ansprechpartner
Kreissparkasse Limburg
Ina Sakip
Schiede 41
65549 Limburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dornburg/Westerwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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