Haus und Hof mit viel Potential

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1900 erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus ist vielseitig nutzbar. Es gibt Raum für eine große Familie mit Sinn für ein Leben auf dem Lande. Highlight ist eine große, moderne Küche inkl. Einbaugeräten und hochwertigen Natursteinarbeitsplatten. 6 Zimmer und ein Bad stehen momentan zur Verfügung. Ein größeres Nebengebäude, eine Doppelgarage und ein schön angelegtes Grundstück runden das Hausangebot ab. Hier gibt es viel Platz zum Spielen und Toben und die Eltern können gemütlich auf der überdachten Terrasse mit Freunden feiern.

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Ausstattung

Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen. Es wurde 2022 umfangreich modernisiert. Im Haus wurden unter anderem alle Leitungen ( Wasser, Heizung, Elektrik ) erneuert, in allen Zimmern sind LAN Kabel verlegt. Restarbeiten im Innenbereich sind nötig. Beide Etagen werden durch eine Vollholztreppe verbunden. Alle Wohnräume verfügen über eine Dielung, bzw. Estrichbeton und wurden mit verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt. Die Küche erhielt ein Vinylboden und das Bad wurde gefliest. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, WC und ein Doppelwaschbecken. Es ist an den Wänden raumhoch gefliest und eine Fußbodenheizung wurde installiert, ebenso ein Handtuchtrockner. Das Bad im Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, ebenso das Gäste WC im Erdgeschoss, entsprechende Materialien stehen zur Verfügung, unteranderem eine weiße Acryleckbadewanne. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus mit Wärme und warmen Wasser. Diese wird regelmäßig gewartet, letztmalig im Juni 2024. An den Wänden wurden Design- bzw. Kompaktheizkörper installiert. 2-fach verglaste Holz- und teilweise 3fach verglaste Kunststofffenster sind im Haus verbaut, ebenso eine Kunststoffeingangstür. Eine neue, antrhrazitfarbene Haustür ist zum Einbau bereits vorhanden. Im Haus wurden aufwendige Steuerungen der Schalter für Licht, Jalousien und die Thermostate verbaut. Diese Smart Homes Funktionen können jederzeit über Alexa, Chrome oder Apple Home gesteuert werden. Die Heizungsthermostate nehmen das Raumklima auf und heizen automatisch, regeln ab beim Verlassen des Hauses und heizen wieder vor Betreten des Hauses. Jalousien können mittels Wetterdaten automatisch gesteuert werden. Auch wurde ein Rauchmeldesystem von Brennstuhl installiert. Das Nebengebäude kann für verschiedenen Zwecke durchaus noch ausgebaut werden. Die Doppelgarage verfügt derzeit über zwei manuelle Schwingtore. Zum Einbau liegen allerdings zwei neue, anthrazitfarbene Sektionaltore bereit, welche dann elektrisch betrieben werden können.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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