Vorderansicht
Rückansicht
Hofansicht
Garage
Überdachter Freisitz
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Bad EG
Toilette EG
Treppenaufgang
Schlafen 2
Kind 1 OG
Kind 2 OG
Büro OG
DHH in Geroldgrün OT Steinbach
95179 Geroldsgrün
- 44.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 375,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
44.000,00 €
Käuferprovision
2380 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Verfügbar ab
08.10.2024
Grundstücksgröße
375,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8367955
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100735
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die kleine Doppelhaushälfte wurde ca. 1929 erbaut und steht auf einem ca. 369 m² großem Grundstück. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² zu bieten, die sich auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmer, Küche, Bad und WC verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die möblierte Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist das Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC zu finden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 größere Schlafräume sowie 2 kleinere Zimmer, die als Durchgangszimmer konzipiert sind. Zum Haus gehören außerdem noch ein kleiner Schuppen, ein überdachter Freisitz sowie eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum im Satteldach. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Wegerecht eingetragen). Beheizt wird das Haus aktuell mit älteren Nachtspeicheröfen sowie einem Holzofen. Wer sich den Traum vom günstigen Eigenheim erfüllen will und dörfliches Ambiente liebt, ist hier genau richtig aufgehoben.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge an der Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe. Sie liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach und im Norden nahe zum Bundesland Thüringen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Kurort Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt. Der kleine Nachbarort Steinbach liegt ca. 2 Kilometer von Geroldsgrün entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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