Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Hofansicht

Hofansicht

Garage

Garage

Überdachter Freisitz

Überdachter Freisitz

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Bad EG

Bad EG

Toilette EG

Toilette EG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Schlafen 2

Schlafen 2

Kind 1 OG

Kind 1 OG

Kind 2 OG

Kind 2 OG

Büro OG

Büro OG

DHH in Geroldgrün OT Steinbach

95179 Geroldsgrün

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

44.000,00 €

Käuferprovision

2380 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1929

Verfügbar ab

08.10.2024

Grundstücksgröße

375,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8367955

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/079-079/100735

Objektbeschreibung

Die kleine Doppelhaushälfte wurde ca. 1929 erbaut und steht auf einem ca. 369 m² großem Grundstück. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² zu bieten, die sich auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmer, Küche, Bad und WC verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die möblierte Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist das Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC zu finden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 größere Schlafräume sowie 2 kleinere Zimmer, die als Durchgangszimmer konzipiert sind. Zum Haus gehören außerdem noch ein kleiner Schuppen, ein überdachter Freisitz sowie eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum im Satteldach. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Wegerecht eingetragen). Beheizt wird das Haus aktuell mit älteren Nachtspeicheröfen sowie einem Holzofen. Wer sich den Traum vom günstigen Eigenheim erfüllen will und dörfliches Ambiente liebt, ist hier genau richtig aufgehoben.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge an der Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe. Sie liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach und im Norden nahe zum Bundesland Thüringen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Kurort Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt. Der kleine Nachbarort Steinbach liegt ca. 2 Kilometer von Geroldsgrün entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Sonnenplatz 6
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geroldsgrün auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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