Herrschaftliches Anwesen auf parkähnlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Die repräsentative Jungendstil Villa mit sowohl außergewöhnlichem Charme wie Geschichte wurde 1906 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet und steht als "Villa Schüssel" (benannt nach dem Erbauer Eduard Max Schüssel) bekannt als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Nachdem sie zunächst als private Residenz bewohnt wurde, ging sie 1923 in das Eigentum des Deutschen Reiches über. Bis 1944 wurde sie sodann als Finanzamt genutzt. Mit Kriegsende wurde sie bis 1952 zum Sitz der amerikanischen Militärverwaltung unter der Leitung von Dr. Henry Kissinger. Anschließend nutzten verschiedene öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel zuletzt das Kreisgesundheitsamt bis 2000 das Gebäude.

Das Anwesen ging dann in eine private Hand über und wurde aufwendig, weitestgehend originalgetreu vor gut 20 Jahren saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Außenbereich ist eingefriedet durch eine Mauer mit geschwungenem Lattenzaun. Ein elektrisches Tor gibt die Zufahrt über ein mit Kleinpflaster gestalteten Weg vorbei an einem standesgemäßen Springbrunnen bis zum Entrée des Anwesens frei.

Das Erdgeschoss mit gut 243 m² Wohnfläche teilt sich von einem Windfang in eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit professioneller Gaskochinsel, ein Esszimmer und zwei große Zimmer mit Zugang auf eine über 100 m² große Terrasse sowie in den Garten. Zusätzlich findet sich auf der Ebene ein separierbarer Trakt mit eigenem Eingang bestehend aus einem Flur, zwei Zimmern und einem Duschbad mit WC.

Über ein malerisches Treppenhaus mit mehrläufiger Treppe und belichtet durch ein mit aufwendigen Glasmalereien versehenes vierteiliges Fenster, erreicht man das Obergeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt einen Flur mit Empore, drei Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Aus dem Schlafzimmer erreicht man zwei Balkone.

Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein zusätzliches Duschbad mit WC, vier Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum als auch Speicher/Abstellräume angeordnet.

Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für eine ehemalige Synagoge, einen Weinkeller mit Ausgang in den Garten, ein WC, die Heizungsanlage sondern auch mit seinen weiteren Räumen für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Im Garten wurde aus Steinen eines historischen Gebäudes ein zum Hauptanwesen passendes Gästehaus errichtet. Hier finden sich im Erdgeschoss ein großer Abstellraum für Gartengeräte, etc. und im Obergeschoss ein Gäste Apartment.

Zu dem Ensemble gehören eine parkähnliche Grünanlage mit imposanten alten Baumbestand, eine Garagengebäude für 3 Fahrzeuge sowie Stellplätze im Freien.

Eine private Nutzung wie auch eine gewerbliche Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Büro ist denkbar.

Preis auf Anfrage

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Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.