ZFH mit ausgebautem OG, Vollkeller u. Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 steht auf einem 723 m¹ großem Eigentumsgrundstück. In dem Hausflur fällt viel Tageslicht, welches durch die schöne bunte Gläserfassade in das Treppenhaus gelangt.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben den gleichen Grundriss und keine Schrägen, so dass Möbel problemlos gestellt werden können. In den beiden Wohnungen können Sie von der Diele aus jedes Zimmer erreichen. Es stehen jeweils zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein ca. 37 m² großes Wohn-Esszimmer zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung hat zwei Terrassen (vor und hinter dem Haus), so dass Sie Ihren Ruheplatz und die Sonne morgens und abends genießen können.
Der Vollkeller hat eine ausreichende Deckenhöhe. Hier ist genug Platz für Ihre Hobbies (u. a. ist ein Werkraum eingerichtet). Für Trockner und Waschmaschine ist ein Waschraum vorhanden. Zur Ausstattung im Keller gehört u. a. ein Badezimmer mit WC. Über eine Außenkellertreppe gelangen Sie von hier aus in den Garten.
Der Dachboden ist ausgebaut. Hier finden Sie weitere Nutzfläche in Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Lagerraum.
Der nach Osten liegende Garten ist mit einer windgeschützten und teilweise überdachten Terrasse ausgestattet. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, die im hinteren Teil noch einen Lagerraum für Gartengeräte hat.
Das Obergeschoss ist zurzeit noch vermietet. Die Mieter beabsichtigen zeitnah eine neue Mietwohnung zu beziehen.
Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

- zwei Vollgeschosse ohne Schrägen mit jeweils ca. 91 m² Wohnfläche
- die Obergeschosswohnung hat einen Süd-Westbalkon
- ein ausgebautes Dachgeschoss mit Nutzfläche in Wohnqualität und einer Betongeschossdecke
- Doppelgarage mit Strom
- das EG ist sofort bezugsfertig, das OG wird nach Absprache frei gestellt
- Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
- leicht zu pflegender und sichtgeschützter Garten
- ein Anschluss für Glasfaser liegt im Haus
- Vollkeller mit Außenkellerzugang und einer Deckenhöhe von ca. 2 m
- Öl-Heizung aus 1997 mit 4 x 1.000 Liter Tanks
- Kupferdachrinne

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de