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Terrasse

Terrasse

Blick in den Garten (1/2)

Blick in den Garten (1/2)

Blick in den Garten (2/2)

Blick in den Garten (2/2)

Hauseingang

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Zum Exposé

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Hinweis zum Erhalt Webexposé

Hinweis zum Erhalt Webexposé

Ein Haus für die ganze Familie

47533 Kleve/Rhein

TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

329.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Grundstücksgröße

600,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H8367931

Anbieter-Objekt-Nr.

3185

Objektbeschreibung

1967 wurde das zweigeschossige Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße Nahe des Materborner Ortskerns errichtet. Am Ende der Straße befindet sich eine kleine Parkanlage mit Fußgängerwegen. Das insgesamt 600 Quadratmeter große Grundstück ist rechteckig geschnitten.
Neben den insgesamt ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen, bietet der Keller zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund der vollgeschossigen Bauweise können auch die Räume im Obergeschoss ohne Einschränkungen genutzt werden. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und wurde Anfang der 80er Jahre nachträglich wohnlich ausgebaut.
Beide Wohnebenen verfügen über ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Küche, sodass das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach möglich ist.
Das Objekt ist größtenteils baujahrestypisch ausgestattet, es bieten sich daher altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen an. Zuletzt wurden 1987 die Fenster sowie Haustüre erneuert und 2006 die Heizung ausgetauscht. Auch die Bäder wurden in den vergangenen Jahren bereits teilmodernisiert.
Die Übergabe kann voraussichtlich zum Jahresanfang 2025 erfolgen. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

- Gaszentralheizung Wolf (2006)
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1987) und Rollläden (vereinzelt elektrisch)
- Aluminium Haustüre (Bj.: 1987)

- massive Holztreppen (Keller- bis Dachgeschoss)
- Böden: Fliesen, PVC/Linoleum, Teppich, Laminat

- Außenanlagen:
Terrasse
Balkon
Gartenhaus
Teich

Sonstige Angaben

Kellergeschoss
Treppenhaus, Flur, Heizraum mit Werkstatt (ehem. Tankraum), Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe

Erdgeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss
Treppenhaus, Vorraum, WC, Studioraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso kurz wie der Weg bis in die Klever Innenstadt. Die nahe gelegene Hoffmannallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist das Bindeglied zwischen Materborn und Stadt Kleve. Somit bietet Materborn ein modernes und erholsames Wohnumfeld zwischen Stadtleben und Natur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kleve/Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.