Titelbild

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Bild aus Kartenansicht

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Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Holzlager

Holzlager

Eingang

Eingang

Flur

Flur

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Visitenkarte

Visitenkarte

Charmantes Reiheneckhaus in Feldkirchen

94351 Feldkirchen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

350.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

436,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8367919

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/305-305/010305

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage bietet dieses charmante Reiheneckhaus mit großzügigen 127 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 436 m² ein ideales Zuhause für Familien und Individualisten. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem gemütlichen Eigenheim verwirklichen und die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt sowohl ausreichend Platz für die ganze Familie als auch für Homeoffice oder Hobbyräume. Die Terrasse sowie der großzügige Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie sonnige Tage genießen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1985 und befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch bieten sich Ihnen hier viele Möglichkeiten, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln.

FAZIT:
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für eigene Ideen und die Möglichkeit, ein individuelles und behagliches Zuhause zu schaffen. Mit einem großzügigen Grundstück, eigenem Garten und einer Garage erfüllt es alle Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim in einer beliebten Wohnlage Wirklichkeit werden zu lassen. Ideal für Familien oder Paare, die die Vorteile eines Hauses in ruhiger Lage und dennoch guter Anbindung zu schätzen wissen.

Ausstattung

Garagenstellplatz: Das Haus verfügt über eine eigene Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.

Zusätzlicher Stellplatz: Direkt vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – ideal für Besucher oder ein zweites Fahrzeug.

Heizung: Beheizt wird das Haus über Zentralheizung Elektroenergie.

Voll unterkellert: Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Hauswirtschaft oder Werkstatt.

Lagebeschreibung

Feldkirchen ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Nordwesten von Straubing, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe der Donau. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und naturbelassenen Gebieten geprägt und eignet sich gut für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Feldkirchen ist über die B20 gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur A3 in Richtung Regensburg und Passau. Es gibt regelmäßige Busverbindungen ins Straubinger Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof Straubing ist etwa 10 Minuten entfernt, mit direkten Zugverbindungen nach Regensburg, München und Passau. Der Münchener Flughafen ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Niederbayern-Mitte

Vanessa Bayer
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Feldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.