Straßenansicht Wohnhaus
Garageneinfahrt
Objektlage
Sanierungsobjekt in top Lage in Reisensburg
89312 Günzburg
- 200.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 524,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
524,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8367915
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/498-498/010037
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Grundstücklage sichern
Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der straßenseitig ausgerichteten Hanglage ist das Kellergeschoss als Untergeschoss ausgebildet. Das Dachgeschoss weist jeweils straßen- und gartenseitig eine Dachgaube auf. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.
Die Ausstattung und der Gesamtzustand des Wohnhauses ist baujahrtypisch. Die Wohnräume verfügen über teilweise alte Parkett- sowie Teppichböden. Die verbauten Holzfenster sind einfachverglast vom Baujahr.
Die Geschossebenen werden über das vorhandene Treppenhaus erschlossen. Im Dachgeschoss ist ein straßenseitig ausgerichtetes Kinder-/Gästezimmer mit Wasseranschlüssen für den evtl. Einbau eines weiteren Badezimmers versehen.
Die Sanitärbereiche gliedern sich in ein Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschtisch sowie einem Gäste-WC im Dachgeschoss. Im Wohnhaus wurde eine Ölzentralheizung Baujahr 1991 mit Warmwasserversorgung installiert.
Plangemäß wurde 1980 das Untergeschoss mit einem Garagenanbau erweitert. Der gartenseitig zugängliche Raum ist raumhoch gefliest und wurde mit einem Kraftstrom- und Wasseranschluss ausgestattet.
Ursprüngliche Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Der bauliche Zustand des noch voll möblierten Gesamtobjekts weißt deutlich erkennbaren Sanierungsstau auf.
***Innenbesichtigungen finden nach erfolgter Außenbesichtigung, bei nachhaltigem Kaufinteresse, inklusive eines vorliegenden Finanzierungsnachweises statt***
Sonstige Angaben
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8.
Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem hat Günzburg Anschluss an die Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien), und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind hier auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Ortsteil Reisensburg in sehr gutem Wohnumfeld. Reisensburg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Das Stadtzentrum Günzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe Ihrer Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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