Titel
Hausansicht
Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad
Bad
Kinderzimmer DG
Immo Team
Ideal für ein bis zwei Kinder: Ihr Platz an der Sonne!
91126 Schwabach
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 298,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
298,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8367913
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010351
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre.
Objektbeschreibung
Manche Häuser betritt man und bekommt gleich ein positives Gefühl. Dieses 1977 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus wirkt aufgeräumt und gepflegt, um nicht zu sagen geliebt. Die Bausubstanz ist gut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche
- Gäste-WC
- Helles Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
- Ein gemütliches Schlafzimmer
- Ein kleines Büro oder Gästezimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Großer Kellerraum
Außenbereich
Der Garten ist sehr gepflegt und bietet mehr als ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Holzgartenhaus, das zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder als Hobbyraum bietet. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die eine grüne Oase suchen.
Sonstiges
Im Jahr 2002 wurde die Ölzentralheizung erneuert, die Fenster vor zwölf Jahren teilweise durch neue Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt.
Das Haus ist nach Vereinbarung frei und kann flexibel übernommen werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich und wird Ihnen helfen, sich ein detailliertes Bild von diesem schönen Objekt zu machen.
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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