Ideal für den selbstständigen Naturfreund - wohnen & arbeiten in Weilburg ++ Hasselbach ++

Objektbeschreibung

Über die Haustür ist der Windfang und der große Flurbereich mit Marmorboden erreichbar. Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet das ca. 61 m² große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche samt Abstellraum. Großflächige, zum Teil bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich und der Kamin schafft an dieser Stelle eine Atmosphäre der Behaglichkeit.

Auf der linken Seite steht ein leicht abgetrennter Schlafbereich mit Badezimmer bereit und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, eine kleine Garderobe der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Von dem Windfang aus führt eine Massivholztreppe zum Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer liegen auf dieser Ebene.

Stauraum ist im Bereich des Speichers oder des Abstellraumes vorhanden, welche über das Obergeschoss direkt zugänglich sind.

Zur Wärme- und Warmwasserversorgung stehen zwei Möglichkeiten in Form einer Ölzentralheizung und einer Holzbefeuerung zur Verfügung. Diese Installation befindet sich im Kellergeschoss, welcher noch weitere Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung bereit hält. Eine in sich abgetrennte Einliegerwohnung mit ca. 74 m² lässt abschließend keine Wohnwünsche offen und ist über einen eigenen, seitlichen Eingang zu erreichen.

Dieses adrette Wohnhaus mit einem traumhaft großen Garten und Terrasse liegt auf einem ca. 6.871 m² großen Grundstück, bestehend aus 3 Flurstücken.

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine Werkstatt, eine Lager- sowie Büroeinheit und ist praktischerweise über eine separate Ein- und Ausfahrt erreichbar. Die gesamte Gewerbefläche nebst WC-Einheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 445 m² und verfügt über praktische Roll- und Holztore.

Der untere Kellerbereich dieser Flächen ist in drei verschiedene Bereiche aufgeteilt. Ein Maschinenraum/Werkstatt, verschiedene Lagerflächen und eine Garage. Hier befinden sich auch mehrere Starkstromanschlüsse. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Außenflächen bieten sehr viele Möglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohn- und Arbeitsort am selben Platz: Dieses Kaufobjekt macht es möglich!

Wohn- und Arbeitsort an derselben Adresse: Dieses Kaufobjekt mit einer Grundstücksfläche von ca. 6.871 m² macht es möglich!

Bungalow
+ Wohnfläche: ca. 325 m²
inkl. Einliegerwohnung mit ca. 74 m²
+ zusätzliche Großgaragen
+ Terrasse samt idylischem Garten

Werktstatt / Gewerbe:
+ ehemalige Schreinerei
+ Flächenbestand: ca. 445 m²
inkl. Garage, Werkstatt, Lager und Büro

+ kleiner Reitplatz mit Unterstand

Kommen Sie gerne auf uns zu - wir beraten Sie gerne!

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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