Großzügiges Einfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde bis 2010 als Pensionshaus mit Betreiberwohnung genutzt. 2015 erfolgte der Verkauf an den jetzigen Eigentümer und nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung die Nutzung als Einfamilienhaus. Die räumliche Aufteilung in Erd- und Obergeschoss lässt auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus zu.

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Ausstattung

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden durch Um- und Ausbau teilweise vergrößert. Im Eingangsbereich befinden sich Windfang und Gäste-WC. Über den zentralen Flur erreicht man die einzelnen Zimmer: Küche mit moderner Einbauküche (ca. 13 m²), Esszimmer (ca. 26 m²) geöffnet zum Wohnzimmer (ca. 29 m²) und Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 11 m²), Schlafzimmer (ca. 21 m²), Bad mit Dusche und WC (ca. 7 m²) sowie zwei Zimmer mit 15 m² und 16 m².
Der Aus- und Umbau des Dachgeschosses erfolgte ab 2018. Hier befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 90 m² zwei Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Ein ca. 30 m² großer Balkon (teilweise mit Glasdach) lädt zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag ein.
Im Keller sind neben verschiedenen Abstellräumen der Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Bad (Altbestand) und der Heizungsraum (Gaszentralheizung 2019) untergebracht.
Die Immobilie wurde durch die umfassenden Modernisierungen zu einem modernen und gemütlichem Wohnhaus mit durchdachter Raumgestaltung. Sie bietet Platz und Raum für die große Familie, wie auch für die Nutzung Wohnen und Arbeiten. Der Garten tut sein Übriges für einen entspannten Feierabend.
Die hochwertigen Ausstattungen der Sanitärbereiche und die Einbauküchen in Erd- und Obergeschoss verbleiben im Haus und sind im Angebotspreis nicht berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Gern stehen wir Ihnen für weitere Inforamtionen zur Verfügung.




Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen und zum Einzug bereiten Immobilie geweckt haben, würden wir Ihnen gern weitere Informationen zukommen lassen. Es besteht die Option, die Immobilie möbliert bzw. teilmöbliert zu erwerben. Somit sparen Sie sich einen zeit- und kostenaufwendigen Umzug Ihrer Möbel. Interessiert?

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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