Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Objektbeschreibung

Dieser barrierefreie Reihenhausbungalow, erbaut im Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (eine Aufstellung haben wir dem Exposé als Anlage beigefügt) und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Lage. Der Bungalow ist ebenerdig gestaltet und eignet sich somit ideal für alle Lebensphasen.

Sanierungen und Ausstattung:
Dach:
Das Flachdach wurde im Jahre 2014 komplett erneuert, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

Fenster:
Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht um Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente zu bieten.

Bad:
Das Badezimmer wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.

Elektroinstallation:
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls 2013 erneuert, sodass Sie sich auf moderne Sicherheitstechnik verlassen können.

Heizung:
Beheizt wird der Bungalow durch eine neuwertige GAS- Brennwertheizung, welche im Jahre 2015 erneuert wurde.

Der Bungalow kann ab Mai 2025 besenrein übergeben werden. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Diverse weitere Arbeiten am Haus wurden durchgeführt und sind vollständig dokumentiert;

Außenbereich:
Genießen Sie die sonnige Terrasse in südlicher Ausrichtung, den direkten Zugang zum gepflegten Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien und einen angrenzenden Garagenzugang.

Lage:
Das Haus befindet sich an einer privaten Nebenstraße in einer sehr ruhigen Wohngegend von Wesel Feldmark. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Das Team des Immobilien-Center der niederrheinischen Sparkasse freut sich über Ihr Interesse! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Zudem unterstützen wir Sie bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Baufinanzierung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem attraktiven Bungalow begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/c9c9079d36d14534bf1c23ae6aea10c5/
präsentieren zu dürfen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Keller
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und KFZ-Stellplatz vor der Garage
- Teilkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de