EINZIGARTIG !!!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das im Jahr 2010 erbaut wurde und sich im Herzen von Hamminkeln befindet. Das Haus bietet zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude, das durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung besticht.

Das Objekt liegt zentral in Hamminkeln, einer charmanten Stadt mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung:
- Baujahr: 2010
- Heizung: Gasheizung mit einer Warmwasseraufbereitung in Kombination
mit einer Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Insektengitter
- Bodenbelag: vollständig gefliest / bzw. Laminatböden
- breite Garage mit großem Nebenraum, der direkt an die Garage
angebaut ist
- Verdunklungs- und Insektenrollos an den Dachflächenfenstern

Aufteilung Erdgeschoss sowie Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne und Fenster
- Gäste-WC

Das Haus wird miet- und pachtfrei übergeben und ist somit ideal für Selbstnutzer oder Investoren. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich ab Februar 2025.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/6b81a32e1f334e539b5193ec782d7d5c/
präsentieren zu dürfen.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Hamminkeln Zentrum bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine moderne Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermieanlage
- Markise
- Rollläden elektrisch

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de