Aussenansicht

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Haus und Garagengebäude

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Haus- und Garagenansicht

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Zwangsversteigerung! Großes Einfamilienhaus mit Charme

54568 Gerolstein, Zur Eishöhle 1

Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

167.000,00 €

Baujahr

1872

Grundstücksgröße

701,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8367843

Anbieter-Objekt-Nr.

B6277

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnnutzfläche und einem Nebengebäude mit ca. 57m² Nutzfläche auf zwei, gesamt ca. 701m² großen Grundstücken. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus (Baujahr wahrscheinlich vor 1900) welches
umfangreich saniert und renoviert wurde. Eine Aufstellung über die Sanierungsmaßnahmen findet sich im Verkehrswertgutachten.

Bei dem Nebengebäude handelt es sich um eine frühere Schmiede. Das Erdgeschoss kann als Garage genutzt werden und es ist ein Abstellraum vorhanden. Das Baujahr ist unbekannt.

Ausstattung

Laut Verkehrswertgutachten:
- Isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend 2-fach, teilw. 3-fach)
- Öl-Heizung mit 1.800l Kunststofftank
- Warmwasser über die Heizung
- Dachstuhl mit einer Aufsparrendämmung wärmegedämmt

Eine detaillierte Aufstellung über die Objektausstattung ist im Verkehrswertgutachten enthalten.

Sonstige Angaben

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes ist im Versteigerungstermin unter Umständen möglich.
Das Dachgeschoss des Hauses wird Stand Okt. 2024 fremdgenutzt, die Nutzungsentschädigung beträgt 367€ im Monat.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Randlage von Gerolstein-Roth, ca. 6 km vom Stadtzentrum Gerolstein entfernt.
Schulen und Geschäfte des täglich Bedarfs befinden sich in Gerolstein.

Objektadresse

Zur Eishöhle 1
54568 Gerolstein

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Andre Weuthen
Karl-Oberbach-Str. 40
41515 Grevenbroich

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gerolstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.