Einfamilienhaus mit Keller in Neustadt

Objektbeschreibung

Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garage wurde ca. 1972/73 auf einem 622 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, jedoch ohne WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse sowie ein weiteres Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84,55 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit Runddusche und WC sowie 4 Zimmer, davon 1 Zimmer unter
10 m² groß.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,74 m².
Die teilweise beheizbaren Räumlichkeiten im Kellergeschoss beinhalten einen Vorflur, Flur, Hauswirtschaftsraum mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Anschlussraum und 2 wohnlich ausgebaute Kellerräume.
Die Nutzfläche beträgt ca. 84 m².

Die Beheizung erfolgt über eine in 1995 eingebaute Ölzentralheizung, der Brenner wurde in 2005 erneuert.

Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage und ein Gartengeräteschuppen.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung.

Energie: Bedarfsausweis, 509,0 kWh/(m²a), Gas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Erneuerung des Brenners in 2005.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Terrasse in Südlage, Vollkeller u.a. mit 2 wohnlich ausgebauten Kellerräumen, Garage.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de