Hausansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC
Kamin
Wohn,- Essbereich
Küche
Hauswirtschaftsraum
Diele_OG
Badezimmer
Dusche
Ankleidezimmer
Büro
Terrasse
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss Obergeschoss
+++ Preisreduzierung! Exklusive Immobilie mit Wow-Effekt +++
41836 Hückelhoven
- 775.000 €
- Kaufpreis
- 222,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 644,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
775.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
644,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8367753
Anbieter-Objekt-Nr.
138676NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2015 in einer ruhigen Sackgasse errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² höchsten Wohnkomfort das aller höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen schafft ein ideales Raumkonzept für die gesamte Familie.
Schon beim Betreten des einladenden 21 m² großen Eingangsbereichs fällt der offene Treppenaufgang und der Panoramakamin ins Auge – ein erstes Highlight dieser Traumimmobilie.
Die offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt jedes Herz eines passionierten Kochs höherschlagen. Eine praktische Waschküche grenzt direkt an den Küchenbereich an.
Großformatfliesen, ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept, eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion und ein gemütlicher Kamin schaffen eine einzigartige und behagliche Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Das Obergeschoss ist ebenso durchdacht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hier befinden sich drei großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem luxuriösen en Suite Badezimmer.
Das Badezimmer der Oberklasse besticht mit einer freistehenden beleuchteten Badewanne unter Himmelsblick, einer riesigen Regendusche und einer Sauna.
Das sonnige Grundstück von ca. 644 m² bietet einen perfekten Rückzugsort. Auf der überdachten Terrasse können Sie ein Barbecue mit Freunden genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Gartenzugang sowie weitere Stellplätze für Ihre PKWs runden diese einzigartige Immobilie in Bestlage ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Hückelhoven-Doveren. Hier wohnen Sie in einer Toplage, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur vereint.
Hückelhoven zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A46 bietet. Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa 6 Minuten erreichbar, während die Bahnhaltestelle Hückelhoven-Baal sich ungefähr 3 km vom Haus entfernt befindet. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hückelhoven entwickelt sich stetig weiter und investiert sowohl in die Infrastruktur als auch in innerstädtische Handelsorte und Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Projekt ist die Umgestaltung des Geländes um das Fördergerüst Schacht 3 in der Sophiastraße. Hier soll ein multifunktional nutzbarer Veranstaltungsplatz entstehen. Geplant ist eine zentrale Fläche von rund 3.500 Quadratmetern mit einer mobilen Bühne. Dieser neue Eventplatz wird zudem in das städtische Radwegenetz und das bestehende Fußwegenetz „Am Landabsatz“ integriert.
Diese Investitionen und Projekte machen Hückelhoven zu einem attraktiven Wohnort, der Ihnen neben einer exzellenten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, das Ihnen Ruhe, Natur, schnelle Erreichbarkeit der Großstädte und urbane Annehmlichkeiten in idealer Kombination bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Philipp Haar
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hückelhoven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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