+++Zweifamilienhaus in idyllischer Stadtlage+++

Objektbeschreibung

Im Ursprung ca. 1910 entstanden, hat dieses Wohnhaus viele Veränderungen bzw. Erweiterungen erfahren. Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts wurden die größten Veränderungen vorgenommen, die zur äußeren, heutigen Form führten. So wurde eine Gaube an der Vorderseite des Haupthauses gebaut, dann die Erweiterung mit dem rechtsseitigen Anbau mit Unterkellerung, sowie der späteren Aufstockung dieses Anbaus, so dass das Gebäude hier über zwei Vollgeschosse mit Bodenraum im Satteldach verfügt.
Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anfang der sechziger Jahre eine Doppelgarage entstand. Auf der anderen nicht bebauten Hälfte dieses Flurstückes steht Ihnen auch eine kleine mit Obstbäumen bepflanzte Gartenfläche zur Verfügung.

Die im Energieausweis erwähnte Ölzentralheizung wurde in diesem Jahr bereits gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.

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Ausstattung

- Ursprungsbaujahr ca. 1910, umfangreich erweitert und ausgebaut in den 50er bis 80er Jahren
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten Dachgeschosses mit Blick zur Stiftskirche
- Ölzentralheizung 2024 gegen moderne Gaszentralheizung ausgetauscht,
- isolierverglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- zwei große Kellerräume im Teilkeller unter der Mietwohnung mit Zugang auf der Gebäuderückseite
- Garagengebäude mit zwei Stellenplätzen und kleinem Garten auf dem gegenüberliegenden Grundstücksteil getrennt vom Hauptgebäude durch die ruhige Erschließungsstraße
- ruhige, idyllische Stadtlage, nur 5 Minuten Gehweg zum Zentrum

Sonstige Angaben

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de