Frontansicht
Badezimmer Whg. 1
Wohn-/ Esszimmer Whg. 1
Wohn-/ Esszimmer Whg. 1
Küche Whg. 1
WC Souterrain Whg. 1
Zimmer Souterrain Whg. 1
Zimmer Souterrain Whg. 1
Duschbad Souterrain Whg. 1
Wohnzimmer Whg. 2
Küche Whg. 2
Esszimmer Whg. 2
Schlafzimmer Whg. 2
Kleine Terrasse Whg. 2
Badezimmer Whg. 2
Flur Whg. DG
Zimmer Whg. DG
Wannenbad Whg. DG
Zimmer Whg. DG
Flur Whg. DG
Zweites Bad Whg. DG
Wohnzimmer Whg. DG
Schlafzimmer Whg. DG
Küche Whg. DG
Balkon Whg. DG
Rückansicht
Rückansicht
Garten
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Bild 33
** Ihr Traum vom Eigenheim **
47055 Duisburg
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 242,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.149,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
vermietbare Fläche
242,00 m²
Grundstücksgröße
1.149,00 m²
Anzahl Bäder
5
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8367741
Anbieter-Objekt-Nr.
3368
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ansprechendes freistehendes Dreifamilienhaus, erbaut im Jahre ca. 1973, mit viel Potenzial und Charme. Auf Grund des großen, parkähnlichen Gartens (ca. 1149 m² Grundstücksgröße) ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und eine gute und naturnahe Lage schätzen.
Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 242 m² auf, die sich auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind über getrennte Eingänge zugänglich, sodass eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht wird. Die Wohneinheit Nr. 2 ist aktuell vermietet. Die entwicklungsfähigen Mieteinnahmen dieser Wohneinheiten betragen ca. 2.700 EUR im Jahr.
Wohnung 1 ( ca. 73 m² Wohnfläche)
Eingang, Badezimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie in das Souterrain (weitere ca. 64 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
Wohnung 2 (ca. 68 m² Wohnfläche - aktuell vermietet)
Eingang, kleiner Flur, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse
Dachgeschosswohnung (ca. 101 m² Wohnfläche)
Eingang, Wohnzimmer mit Zugang in die Küche und auf den Balkon, Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, zwei Badezimmer, Loggia
Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Zwei davon sind mit einem elektrischem Tor ausgestattet. Die Garagen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage und grenzt an das durch Freizeitangebote geprägte Duisburg Wedau. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte mit seinen zahlreichen Spazier- und Radfahrwegen sowie der Sportpark-Wedau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Duisbuger Innenstadt sowie nach Düsseldorf ist durch die A 59 gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Lisa-Marie Schörken
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
47229 Duisburg
Kaufpreis 250.000,00 €
47239 Duisburg
Kaufpreis 265.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
